Grutto 27156 HA BeltrumBeltrum

Wonen in een gas-loze energie-neutrale én instapklare woning van 2022? Dat kan in deze royale woning met carport en oprit. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje aan de voorzijde. De perceeloppervlakte is 327 m². Deze woning is gebouwd in 2022, heeft een inhoud van 693 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 194 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 15 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Ontvangst in een entree/hal met trapopgang en een toilet met wandcloset en fontein. De ruime L-vormige woonkamer straalt gezelligheid uit en gaat over in een U-vorm naar de open keuken. Deze keuken, met een prachtig keramiek aanrechtblad en een spoel-/kookeiland, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en stoom-oven. Alle inbouwapparatuur is van NEFF en heeft nog 4 jaar garantie. Middels een easy slide schuifpui is het terras te bereiken. De ruime bijkeuken/berging voegt niet alleen extra opbergruimte toe, maar dient ook als een tweede toegang tot het terras. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, geheel voorzien van een nette PVC-vloer. De badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met wandcloset en fontein. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolder met een aansluiting voor de wasmachine. Ontdek de veelzijdigheid van deze ruimte met mogelijkheden voor extra opslag, hobbyruimte of slaapkamer. Deze vloer is evenals de eerste verdieping afgewerkt met PVC. De kenmerken zijn: - Energielabel A+++. - Verwarmd middels een aardwarmtepomp welke kan verwarmen en koelen. - Er is een separate waterontharder. - Alle 3 verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte is te bedienen. - De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - De begane grond en 1e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van zonwerende beglazing. - De slaapkamers beschikken over ingebouwde elektrische rolluiken. - Er is een rookkanaal aanwezig t.b.v. een houtkachel. - Voorzien van 18 zonnepanelen. - De tuin beschikt over een terras en een buitenkraan. Verder is de tuin nog geheel naar eigen smaak aan te leggen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.