van Doornickstraat 106681 AM BemmelBoswei

In een rustige straat ligt deze leuke, vrijstaande woning met eigen oprit en carport op een perceel van 324 m2. Op steenworp afstand ligt een basisschool en het centrum van Bemmel met winkels, restaurants, bibliotheek, huisartsenpost, apotheek en vele andere voorzieningen die de gezellige dorpskern van Bemmel te bieden heeft. Tevens vindt u om de hoek de buslijn 300 met een rechtstreeks verbinding naar station Nijmegen en Arnhem. In de nabije omgeving vindt u het landschappelijk park Lingezegen met fantastische wandelpaden. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen en een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. DE WONING Begane grond Via het poortje, door begroeide boog, komt u bij de voordeur, welke zich aan de linkerzijde van de woning bevindt. U komt binnen in de ruime hal waar zich het toilet, de garderobe en de trap zich bevinden. Via de hal bereikt u de riante en lichte woonkamer met ruime zithoek rondom de houthaard en de eethoek met gashaard. De erker en grote raampartij zorgen voor veel lichtinval waardoor het een lichte en prettige sfeer geeft. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de half open keuken en de tuinkamer. De keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien als een fornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De tuinkamer is een heerlijke, lichte ruimte uitkijkende op de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek waar u kunt wegdromen in het zonnetje achter het glas, of kunt genieten van een goed boek. Maar ook als thuiswerkplek is deze tuinkamer ideaal. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer met wastafel, toilet en douche. De kelder is bereikbaar via de trap welke zich bevindt in de woonkamer, ter hoogte van de keuken. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 slaapkamers (5 m2, 8 m2 en 2 van 11 m2) en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een groot balkon met zonnescherm. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad. Via de vlizotrap bereikt u de vliering. Hier bevindt zich de Cv-installatie. DE TUIN Rechts van de woning bevindt zich de oprit met carport. De voortuin is voorzien van een groenplantsoen met diverse planten, struiken en bomen. De zij tuin, naar de voordeur en de keuken, is voornamelijk bestraat. Dit gedeelte bevindt zich op het zuiden, ligt beschut en dus een ideale plek waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De achtertuin ligt op het noordwesten is voorzien van diverse terrassen en een gazon. Vanuit elke hoek van de tuin is het genieten van de late middag,- en avondzon. Het terras aan de garage is voorzien van een groot zonnescherm, dus ook op de warme momenten van de dag kunt u hier in de schaduw doorbrengen. Een gezellig, knusse en zeer veelzijdige tuin. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met eigen oprit, carport en garage; - Gelegen in rustige straat nabij centrum, basisschool en openbaar vervoer; - Zonnige zij,- en achtertuin op het zuiden en noordwesten met diverse zonneterrassen; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Bemmel. Inhoud : 625 m3 Woonoppervlakte : 135 m2 Gebruikers oppervlakte inpandige ruimte: 34 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 42 m2 Perceel oppervlakte : 324 m2 Aanvaarding : in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.