Groenewei 46681 WG BemmelOostervelden

Een van de hoogtepunten van deze keurig onderhouden starterswoning is toch wel het vrije uitzicht aan de voorzijde op een gemeentelijke groenstrook. Wakker worden met uitzicht op de natuur. En dan beginnen we pas. Ook de locatie is aantrekkelijk. Gelegen in een rustige buurt en toch slechts op een steenworp afstand van alle benodigdheden. Of je nu wilt winkelen, ontspannen in de natuur of gewoon genieten van het lokale leven, alles is binnen handbereik. Niet te vergeten en zonder meer ook de moeite waard zijn: -De diepe, verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden. Met een vrijstaande stenen schuur en aangrenzende overkapping, biedt deze buitenruimte de ideale plek om te ontspannen of gewoon te genieten van de zon; -De keurige onderhoudsstaat. Praktisch klaar en direct te betrekken. Veel klussen is overbodig; -De nieuwe luxe inbouwkeuken en de compleet gerenoveerde badkamer. Beide bieden alle comfort die je nodig hebt; -De lichte, eigentijdse kleuren, inrichtingen en afwerkingen. Soms een beetje gewaagd maar zeker uitnodigend; -Een energielabel B. Energiezuinig, volledig geïsoleerd en uitgerust met HR++ glas. Geld besparen in tijden van alsmaar oplopende (stook)kosten; -De diverse extra’s waarmee het is uitgerust, waaronder een onderhoudsarme dakkapel op de zolder, een moderne uitgebreide groepenkast en rolluiken. Kortom, de ideale woning die je misschien zoekt. Klaar om de stap te zetten naar jouw eerste woning? Mis deze kans niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met laminaatvloer, kleine bergruimte en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezel- en kabel tv aansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond en doorloop naar: -Open keuken met eveneens laminaatvloer, deur naar achtertuin en voorzien van een luxe eigentijdse hoekopstelling met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat, design afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel-/vrieskast en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping; -Moderne, compleet gerenoveerde badkamer met douchecabine, badmeubel met grote wastafel en dubbele mengkraan, wandcloset en handdoekradiator; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en glad gestukadoorde wanden en plafonds. -Tweede verdieping: -Voorzolder met laminaatvloer en wasmachine-aansluiting; -Berging/stookruimte met laminaatvloer en opstelplaats cv-ketel; -Royale zolderkamer met eveneens laminaatvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, dakkapel en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: omstreeks 1973; -Perceeloppervlakte: 180 m²; -Inhoud: circa 406 m³; -Woonoppervlakte: circa 115 m²; -Externe buitenruimte: circa 9 m². *Bijzonderheden: -Buitenschilderwerk in april 2022 uitgevoerd; -Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas (m.u.v. dakraampje zolder, HR++); -Vloerisolatie in december 2021 aangebracht. Rd-waarde: 4,21 K/W; -Energielabel B. Einddatum: 29 januari 2034; -Cv-ketel, merk Remeha, type Tzerra Ace 28C CCS, eigendom, bouwjaar 2020. Op 29 januari 2021 geïnstalleerd; -Gedeeltelijk rolluiken (gehele achterzijde m.u.v. zolder); -Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Omstreeks 2022 nieuwe luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur geplaatst; -Alle wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk. Aanvaarding: in overleg.