Jasmijnstraat 66658 XH Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Zeker de moeite waard om een kijkje te nemen bij deze uitgebouwde twee onder een kapwoning! De woning is gelegen in een gezellige en rustige straat met het centrum en de Waalbandijk binnen handbereik. Naast een prettige ligging beschikt het huis over: een ruime (aangebouwde) keuken, bijkeuken, grote woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin met veranda én door alle verbeteringen in isolatie: energielabel B! Via de hal bereik je de ruime woonkamer, een heerlijke ruimte, extra groot doordat de keuken nu in de aanbouw is gevestigd. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor een zitgedeelte én een grote eettafel voor misschien wel 8 personen. De gezellige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, een ruimte waar je met meerdere personen tegelijk kunt kokkerellen, met een aangrenzende veranda en een fijne uitkijk op je achtertuin. Naast de keuken is de bijkeuken, deze is voorzien van een witgoedaansluiting en ideaal om te gebruiken voor opslag. Op de 1e verdieping vind je 3 fijne slaapkamers en een nette badkamer, met een douche en wastafel(meubel). Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer. In deze ruimte is nog van alles mogelijk; je kunt er een 4e slaapkamer realiseren, een hobby kamer of een leuke thuiswerkplek! De tuin is heerlijk zonnig (gelegen op het westen) en sfeervol ingericht, met een leuke afwisseling tussen groen en meerdere zithoekjes. Aangrenzend aan de keuken is een fijne veranda, waar je bijna het hele jaar, lekker beschut, kunt dineren. Achterin de tuin is nog een tuinberging, ideaal voor je tuingereedschap. Parkeren doe je op je eigen terrein, op de oprit is plaats voor meerdere auto's. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal en vervult een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod, verschillende restaurants, diverse (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73 en daarnaast ook een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: Entree v.v. trapopgang naar eerste verdieping; toilet; vaste kast; woonkamer; keuken v.v. vaatwasser, koelkast, combi/magnetron en wasemkap; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting, vaste kast en c.v. installatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolder; drie slaapkamers van ± 13 m², ± 10 m² en ± 8 m²; badkamer v.v. wastafel en douche. Zolderruimte: bereikbaar via vaste trap v.v. dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1966. Perceeloppervlakte 226 m². Inhoud ± 396 m³. Woonoppervlakte ± 106 m². Overige inpandige ruimte (zolder) ± 8 m². Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) ± 11 m². Externe bergruimte (berging) ± 7 m². Bijzonderheden: - Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken - Woning is aangebouwd in 1996 (aanbouw volledig geïsoleerd) - Energielabel B (gevels, dak en vloer na geïsoleerd) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.