Wielstraat 226658 BE Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Deze instapklare hoekwoning gelegen in het hartje van Beneden Leeuwen is de ideale woning voor jonge gezinnen. Met zijn moderne open keuken, dubbele garage, zonnepanelen en 4 slaapkamers heeft deze woning alles wat je nodig hebt en meer! MODERN WOONCOMFORT Deze gerenoveerde woning biedt het beste moderne wooncomfort. De strakke en stijlvolle keuken en badkamer zorgen voor een luxe uitstraling. De praktische bijkeuken met witgoedopstelling zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt daarnaast over een dubbele garage en twee opritten, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is. En niet te vergeten, de fijne tuin biedt volop privacy en is de perfecte plek om te ontspannen. GEMOEDELIJKE BUURT De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gemoedelijke buurt. Op loopafstand vind je diverse speeltuinen, waardoor de kinderen zich hier helemaal kunnen uitleven. Voor een heerlijke wandeling ben je binnen enkele minuten op de dijk. Beneden-Leeuwen, gelegen in het land van Maas en Waal, biedt een zeer uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er talloze (sport)verenigingen, een bibliotheek, twee basisscholen en een middelbare school te vinden. Het dorp heeft een uitstekende ontsluiting met het rijkswegennet A15, A2 en A73, en ook de snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch zorgt voor optimale bereikbaarheid. KOM JE THUIS IN DEZE WONING? Dus ben je op zoek naar een prachtige hoekwoning in Beneden Leeuwen waar je zo in kunt trekken? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Met zijn moderne en comfortabele inrichting, ruime kamers en ideale ligging biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in, voordat het te laat is! Indeling: Hal met tegelvloer voorzien van meterkast, geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft veel lichtinval mede door de schuifpui in de zijgevel en de lichtkoepel in het plafond. De keuken is voorzien van een moderne tegelvloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk met daarin spotjes. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en er is zelfs vloerverwarming aanwezig. Via de deur achterin de keuken loop je de bijkeuken in. Deze ruimte is voorzien van een handige wasbak, ruimte voor een tweede koelkast en-/of vriezer en een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is middels een deur de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. Eerste verdieping Op de 1e verdieping is een overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en handige inbouwkasten. Op de master bedroom is een airconditioning aanwezig welke ook kan verwarmen. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met modern wandmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping geeft allereerst toegang tot een grote ruimte met de cv-installatie en praktische bergruimte achter het kniebeschot. Tevens is er toegang tot de ruime 4e slaapkamer . Deze ruimte is tevens afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een vaste bergkast. Buiten Tot slot de tuin. De hoekwoning heeft door het grotere perceel een extra brede achtertuin met veel privacy. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras achter de woning, kunstgras en houten schuttingen. Vanuit de tuin is de eerste berging te bereiken welke op zijn beurt weer toegang biedt tot de achterste garage met vliering. Beide garages hebben dubbele openslaande deuren naar de oprit. De combinatie van de woning en deze garages bieden veel mogelijkheden. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning nog een oprit waardoor er altijd ruimte is om je auto te parkeren. NIET GEHEEL ONBELANGRIJK OM TE VERMELDEN: • Voorzien van rolluiken • Glasvezel aansluiting • Airconditioning in woon- en slaapkamer • Vloerverwarming in keuken, gang, wc en badkamer • 16 zonnepanelen