Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 15 mei 2024
- Verkoopdatum
- 13 juni 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
Op een prachtig perceel nabij de kern van het gemoedelijke dorpscentrum en op loopafstand van de dijk met daarachter rivier de Waal staat deze charmante vrijstaande woning met schuur, dubbele carport en camper overkapping
Is nieuwbouw niks voor jou? En word je vrolijk van spanten, glas in lood en heel veel ruimte? Naast de ruimte binnen, waan je je buiten in een groen paradijs. Je vergeet hier gewoon dat je midden in het dorp woont.
Kom dan eens kijken aan de Oosterpas 23 in Beneden-Leeuwen.
Wonen
In de BAG registratie staat vermeld dat de woning is gebouwd in 1960 echter is het oorspronkelijke bouwjaar veel eerder dan dat. Hoe oud, dat is onbekend.
Het betreft een woning vol verrassingen. Dit is een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een huis met karakter. De kozijnen aan de voorzijde zijn 18 jaar terug vervangen, maar de authentieke details van het glas in lood zijn behouden gebleven. De warme en gezellige woonkamer met een prachtige grenen houten vloer is ruim maar knus. De aanwezige openslaande tuindeuren geven je de mogelijkheid om op een zomerse dag optimaal te genieten van deze unieke stek.
Dankzij de zonnepanelen geniet je niet alleen van een zonnig perceel, maar ook vriendelijke elektriciteitsrekening.
Koken
Als je de keuken binnenloopt vallen direct een paar dingen op, de mooie terrazzo vloer, kleurrijke authentieke tegeltjes bij de schouw en het fraaie glas in lood in het bovenlichtje. De woonkeuken is een fijne ruimte waar je met familie en vrienden gezellig bij kunt kletsen terwijl je staat te koken.
Slapen en Baden
Ook op de eerste verdieping zijn de karakteristieke elementen van de woning terug te vinden. De lage ramen aan de voorzijde en de houten gebinten geven deze verdieping een charmant gevoel. Je hebt hier de beschikking over vier ruime slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel.
Buitenleven
De tuin heeft een natuurlijke uitstraling en ligt geheel rondom het woonhuis. Met een perceel van maar liefst 1.200 vierkante meter, heeft deze tuin voor het hele gezin veel plezier in petto.
Kinderen kunnen hier naar hartenlust ravotten, en jullie kiezen ervoor om in zon of juist in de schaduw te zitten.
De groene tuin met veel bomen, gras en bosschage maakt dat je bijna vergeet dat je hier ook midden in het dorp woont. Maar dat is nog niet alles - ontdek je groene vingers in de kas, een ware schat voor liefhebbers van tuinieren en liefhebbers van verse producten. Hier kun je je eigen groenten kweken, van sappige tomaten tot knapperige sla, en genieten van de voldoening van het oogsten van je eigen verse producten rechtstreeks uit je eigen achtertuin.
Als kers op de taart heb je een schuur, dubbel carport en een extra overkapping voor de camper of een bootje.
Het Land van Maas en Waal
Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 525.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.621
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 145 m²
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Perceel
- 1.200 m²
- Inhoud
- 628 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WAMEL K 1072
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.200 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Aangebouwde stenen berging
- Isolatie
- Geen isolatie
Garage
- Soort garage
- Garage met carport
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
15/05/2024
Op funda