Hessel van Lawicklaan 166721 PJ BennekomDe Laar

Hessel van Lawicklaan 16, 6721 PJ Bennekom In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk "Baron van Wassenaerpark’’ gelegen, ruime MIDDENWONING met fijne tuin gelegen op het westen. De tuin heeft een sfeervolle houten overkapping, een houten berging en een achterom. Deze ruime woning heeft een lichte tuingerichte woonkamer en een luxe complete keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer met onder meer een inloopdouche. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd en tevens vindt men daar de opstelling voor de wasapparatuur. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Bennekom en wordt omringd door de uitgestrekte bossen en weilanden in de Gelderse Vallei. Het wonen in deze mooie omgeving biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te recreëren en te genieten van alle aanwezige natuurschoon. Voorzieningen als openbaar vervoer, station Ede-Wageningen en uitvalswegen richting A12 zijn op korte afstand bereikbaar. Netto woonoppervlakte: circa 130 m², bouwkundige inhoud: circa 459 m³ perceeloppervlakte: 139 m² bouwjaar: 2018. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en het ruime terras achter de woning. De complete moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde, keuken heeft een parallel opstelling, een donker hardstenen aanrechtblad, veel praktische opbergkasten en -lades en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, een ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, een tweede ruime slaapkamer met airconditioning gesitueerd aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een raam en uitgerust met inloopdouche, vaste wastafel en tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatiebox, omvormer voor de zonnepanelen en opstelling van de wasapparatuur, grote vierde slaapkamer met dakraam, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Centrale ligging in een leuke, kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen in de woonwijk; - De woning is gelegen aan een doodlopende straat waar overwegend bestemmingsverkeer komt; - De lichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime badkamer met o.a. een inloopdouche; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen; - Op een mooie locatie dichtbij het gezellige dorpscentrum van Bennekom gelegen; - Voorzieningen als winkels en diverse scholen zijn op loop- / fietsafstand gelegen; - Gesitueerd nabij uitvalswegen richting de A12 en A30 en op fietsafstand van het NS-station Ede - Wageningen; - Energielabel A, geldig tot 01 november 2028; - Oplevering in overleg. KOPERONDERZOEKSPLICHT * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.