Molenstraat 236721 WK BennekomBoekelo

Welkom bij Molenstraat 23 in Bennekom. Op een mooie rustige locatie gelegen, staat deze woning op loopafstand van het gezellige centrum van Bennekom. In deze tussenwoning kunt u jaren met veel plezier wonen zonder grote verbouwingen. Deze goed onderhouden woning heeft een woonkamer, tuingerichte eetkamer, keurige keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met berging. De eetkamer kunt u eventueel ook als slaapkamer gebruiken en door een tussenwandje weg te halen, herstelt u de originele badkamer op de begane grond. De aansluitingen zijn volledig aanwezig. Door deze aanpassingen uit te voeren, is de woning levensloopbestendig. Het centrum van Bennekom, met een diversiteit aan winkels en leuke restaurantjes, is op loop-/fietsafstand. In de omgeving is een basisschool met BSO en kinderopvang. De Universiteit van Wageningen, de bushalte en treinstation Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar. Dit geldt ook voor de uitvalswegen A12/A30. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, trapopgang, bergkast en woonkamer. De meterkast is aan de buitenzijde van de woning gesitueerd. De lichte woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte kijkt u de Molenstraat in. De tuinkamer heeft openslaande deuren en kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond. De geheel betegelde badkamer met aansluitingen is nog aanwezig. In de huidige situatie is een wandje geplaats welke u eenvoudig kunt verwijderen. De keurige keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met afzuiging, oven, koelkast en diepvriezer. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een keurige badkamer. De achterzijde van de woning beschikt over een groot dakkapel waardoor extra licht en ruimte is gecreëerd. Er is één royale slaapkamer aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. Eén van de slaapkamers biedt ook ruimte aan de opstelling van het witgoed en de cv ketel. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een opvallend hoog plafond. De geheel betegelde badkamer heeft een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchehoek, designradiator, tweede toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Tuin: Vanuit de eetkamer en keuken bereikt u de tuin met ruim terras op het zuidoosten gelegen. Hier zit u heerlijk onder het elektrische zonnescherm. De achtertuin bestaat uit terras, kunstgras en kleine borders met diverse planten. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979, perceel 149 m2, woonoppervlak ca. 98 m2 en inhoud ca. 313 m3; - Energielabel C; - Verwarming middels cv ketel (Nefit 2014); - Mechanische ventilatie; - Op de voordeur na volledig dubbelglas in de woning; - Levensloopbestendig; - Voldoende parkeerruimte voor de deur en omgeving. Oplevering in overleg.