Dorpsstraat 172731 AL BenthuizenNoordpolder

Zeer royaal, karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met riante woonkamer van ca. 37m², diverse authentieke details, maar liefst 6 ruime slaapkamers, separate eetkamer en keuken, luxe badkamer, 19 zonnepanelen, twee balkons en een sfeervol aangelegde tuin rondom met grote houten overkapping en garage (in ontwikkeling). De woning heeft een definitief energielabel B. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de authentieke en sfeervolle Dorpsstraat van het pittoreske Dorp Benthuizen gelegen, zeer royaal karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met een riante woonkamer van ca. 37m² voorzien van fraaie schouw met houtkachel, diverse authentieke details, maar liefst 6 ruime slaapkamers van ca. 21, 20,17, 12, 12 en 10m², separate eetkamer van ca. 13m² met houtkachel, dichte keuken met praktische kelderkast en moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer met riante inloopdouche, 19 zonnepanelen, twee balkons en een sfeervol aangelegde tuin rondom met o.a. jacuzzi, houten overkapping, niveauverschillen en een garage (in ontwikkeling/nog te realiseren). Woningomschrijving Begane grond: fraai aangelegde voortuin met vijverpartij, sierhek, vaste beplanting, siergrind en een zonnig terras. Overdekte entree. Royale hal met trapopgang, radiator, toiletruimte, vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en slaap/werkkamer van ca. 335x291. De luxe toiletruimte is voorzien van beton cire wandafwerking, vrijhangend closet, radiator en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer van ca. 917x398 beschikt over twee speelse erkers en een fraaie schouw met houtkachel. Via de kamer en suite deuren is de eetkamer van ca. 398x324 bereikbaar, welke beschikt over twee openslaande tuindeuren en een houtkachel. De naastgelegen keuken van ca. 370x333 beschikt over een praktische kelderkast en een moderne keukenopstelling met composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 2 ovens, een Boretti gaskookplaat met extra grillplaat en een grote afzuigschouw. De vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer in Hongaarse punt gelegd (met uitzondering van de keuken, pvc met vloerverwarming). De achtertuin is sfeervol aangelegd met o.a. jacuzzi, houten overkapping van ca. 695x302, speelse niveauverschillen, groenborders, sierbestrating, kunstgras, buitenkraan en een garage (in ontwikkeling/nog te realiseren). Eerste verdieping: ruime overloop met gevelraam en toegang tot de luxe badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers gelegen van ca. 537x365 (met balkon van ca. 374x81) en ca. 443x373, beide met vaste kastenwand. De hoofdslaapkamer van ca. 436x490 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een toegangsdeur naar het woningbrede balkon van ca. 784x148. De badkamer van ca. 594x179/140 is ingericht met een riante inloopdouche, vrijhangend closet, beton cire wandafwerking, designradiator, wastafel met dubbele waskom en 2 Velux dakramen. Tweede verdieping: ruime overloop van ca. 477x316 met Velux dakraam en toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 529x235 en de was-/stookruimte van ca. 477x174. De was-/stookruimte is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine, een Velux dakraam, radiator en de vernieuwde Remeha Calenta cv combiketel (2023). Bijzonderheden De woning beschikt over een in 2023 vernieuwde cv combiketel en maar liefst 19 zonnepanelen. Grotendeels gladde wand- en plafondafwerking. Nagenoeg volledig dubbel glas. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Vloer- en gevelisolatie (2023). Dakisolatie. Perceeloppervlakte ca. 341m². Woonoppervlakte ca. 218m². Inhoud ca. 750m³. Bouwjaar 1932. De woning heeft een definitief energielabel B. Omgevingskenmerken De woning ligt in de kern van Benthuizen, op korte afstand van een klein winkelcentrum met o.a. bakker & supermarkt, scholen, diverse sportmogelijkheden (o.a. tennis, voetbal, wandelen en fietsen), uitvalswegen naar Zoetermeer en de rijkswegen A4 en A12 (Den Haag, Utrecht, Amsterdam & Rotterdam). Benthuizen grenst direct aan het Bentwoud. Een groot groen natuurgebied met bos, water en een golfbaan. Benthuizen maakt deel uit van de Gemeente Rijnwoude en is gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.