Prins Clausstraat 202731 BL BenthuizenBenthuizen Dorp-West

Op 138m² eigen grond gelegen vierkamerwoning met lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer met douche, grote bergzolder, stenen fietsenberging en een ca. 5,8 meter brede en een ca. 11 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen (middag- en avondzon). Deze rustig gelegen vierkamerwoning moet gerenoveerd/ gemoderniseerd worden! Op loopafstand van supermarkt en groot natuurgebied, op 138m² eigen grond gelegen vierkamerwoning met lichte doorzonwoonkamer voorzien van tuindeur, dichte keuken met eenvoudige opstelling, slaapverdieping met 3 slaapkamers en badkamer met douche, de tweede verdieping (bergzolder) is bereikbaar met een vlizotrap. De achtertuin is ca. 5,8 meter breed en is ca. 11 meter diep en biedt middag- en avondzon (zonligging west). Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Woningomschrijving Indeling begane grond: diepe voortuin met vaste beplanting, groenborders en bestrating. Hal van ca. 361x100 met meterkast (voorzien van gemoderniseerde groepenkast), toiletruimte, trapopgang en trapkast. De toiletruimte is voorzien van halfhoge wandbetegeling, een raampje en een fonteintje. De aan de achterzijde gelegen, dichte keuken van ca. 256x210 is ingericht met een eenvoudige opstelling, opstelplaats wasmachine en Itho Daalderop 80 liter boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De lichte doorzonwoonkamer van ca. 619x355 heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin en aan de voorzijde een brede glaspui. De zonnige, ca. 5,8 meter brede en ca. 11 meter diepe achtertuin op het westen is ingericht met een zonneterras, straatwerk, groenborders, achterom en stenen fietsenberging van ca. 349x202 met elektra. Eerste verdieping: overloop. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 355x355 en 256x210. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en de derde slaapkamer van ca. 355x270. De badkamer van ca. 209x100 is plafondhoog betegeld en is voorzien van een douche, een wastafel, een buitenraam, een 2e toilet en elektrische verwarming. Tweede verdieping: de bergzolder met een nokhoogte van ca. 170 cm. is bereikbaar met een vlizotrap. Bijzonderheden Bouwjaar 1968. Inhoud ca. 245m³. Woonoppervlakte ca. 71m² (exclusief de bergzolder). Perceeloppervlakte 138m². De woning is deels voorzien van dubbel glas. Definitief energielabel G. Verwarming middels gaskachel en gasgevelkachels. Aangepaste koopakte van toepassing met o.a. ouderdomsclausule, niet-bewoningclausule, asbestclausule en vaste notaris. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van een klein winkelcentrum (met o.a. Plus supermarkt), natuur- & recreatiegebied Bentwoud en basisscholen. Verder gemakkelijk gebruik te maken van alle voorzieningen die het nabij gelegen Zoetermeer te bieden heeft. De woning is in de nabijheid van uitvalswegen naar de A12 en de N11 gelegen, waardoor Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel te bereiken zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.