Rotterdambaan 192731 CG BenthuizenBenthuizen Dorp-West

Voor een afspraak om te bezichtigen graag mailen. Wat een prachtige woning is dit en helemaal instapklaar! Deze woning ligt in het vriendelijke dorp Benthuizen midden in het Groene Hart, is in 2016 volledig gerenoveerd, heeft 4 slaapkamers, ruime achtertuin met een heerlijke overkapping, ligt in een autovrije straat en is o.a. verduurzaamd met 16 zonnepanelen! De woning ligt op loopafstand van onder andere de supermarkt, basisscholen en speeltuinen. Benthuizen is een gezellig en rustig dorpje tussen de grote steden in. Het centrum van Zoetermeer ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Binnen enkele minuten bereikt u de A12 vanwaar u o.a. Rotterdam en Den Haag snel kunt bereiken. Ook voor wandel en recreatie bent u hier aan het goede adres, het recreatiegebied Het Bentwoud ligt om de hoek en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de openbare parkeerplaats. Kortom maak snel een afspraak om deze prachtige woning met eigen ogen te bewonderen! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast (12 groepen), trapkast voor wat extra bergruimte, trap naar de verdieping en het volledig getegelde toilet (zwevend) met fontein. Vervolgens komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer. Het woongedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle gashaard, met aan de tuinzijde het eetgedeelte en de keuken. De open keuken, gelegen aan de tuinzijde, is een ware blikvanger met zijn stijlvolle kookeiland en slimme indeling. Het kookeiland dient niet alleen als functionele kookruimte, maar ook als een gezellige ontmoetingsplek waar familie en vrienden samenkomen. Met voldoende ruimte om te snijden, te mengen en te koken, biedt het kookeiland een ideale setting voor elk culinair avontuur. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur als: 5 pits-gasfornuis, koelkast met vriezer, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De schuifpui nodigt u uit naar de tuin, waar u kunt genieten van deze prachtige buitenruimte met heerlijke overkapping met extra bergruimte. Of u nu wilt genieten van een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellige barbecue organiseert met vrienden. EERSTE VERDIEPING Met maar liefst drie ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin op deze verdieping. Elke slaapkamer is uitgerust met rolluiken, zodat u kunt genieten van een welverdiende nachtrust in volledige duisternis en privacy. De gestuukte muren en het laminaat op de vloer maken deze verdieping af. De moderne badkamer is voorzien van alle luxe voorzieningen die u nodig heeft o.a. inloopdouche, tweede toilet, design radiator en de wastafel met meubel biedt voldoende opbergruimte voor al uw toiletartikelen, waardoor de badkamer altijd netjes en opgeruimd blijft. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping van deze prachtige woning bevinden zich niet alleen een vierde slaapkamer, maar ook een handige extra kamer die momenteel wordt gebruikt als wasruimte en is er op de overloop nog een kast aanwezig voor bergruimte. De extra kamer die momenteel wordt gebruikt als wasruimte is een praktische toevoeging aan de woning. Hier kunt u uw wasmachine en droger plaatsen, evenals extra opbergruimte creëren voor schoonmaakbenodigdheden en andere huishoudelijke artikelen. De ruime vierde slaapkamer is vergroot met een dakkapel. Deze toevoeging van een dakkapel creëert niet alleen meer ruimte, maar geeft ook een lichte sfeer in de slaapkamer. PLUSPUNTEN + Woning is in 2016 volledig gerenoveerd + Gedeelte van het dak geïsoleerd in 2016 + 12 groepen in meterkast + Extra groepenkast in schuur voor laadpaal (laadpaal ter overname) + 16 zonnepanelen + Waterontharder (ter overname) + Keralit gevelbekleding 2021 + Vloerverwarming op begane grond + Slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken + Tuin opnieuw aangelegd in 2018 + Nieuwe schutting 2023 + Sfeervolle gashaard in woonkamer + Autovrije straat + Bentwoud om de hoek Goed om te weten is dat het energielabel is opgemaakt voor de verbouwing in 2016, daarna is de woning verbouwd en verduurzaamd. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.