Kadijkselaan 26-C2861 CJ BergambachtBergambacht-Dorp

Vrijstaand wonen op een ruim perceel, het gevoel van vrijheid en privacy, landelijk gelegen aan een sfeervolle laan met het gemak van de voorzieningen om de hoek. Het klinkt misschien te mooi, maar aan de Kadijkselaan 26 C hebben we deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 100m² en een perceeloppervlakte van ca. 856m² in de verkoop staan! Wanneer je via je eigen brug het perceel oprijdt ervaar je direct de ruimte en de aanwezige potentie. Niet alleen de aanwezige buitenruimte biedt kansen maar ook de woning geeft enorm veel mogelijkheden. Via de voordeur kom je in de hal, welke toegang geeft tot het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de voorkamer en de woonkamer bereikbaar, nu nog gescheiden maar samen vormen ze een mooie L-vormige ruimte. Via de woonkamer komen we in de aanbouw, middels de keuken komen we uit in de bijkeuken, een super praktische ruimte die in dit soort woningen ook echt niet kan ontbreken. Aangrenzend een multifunctionele kamer van ca 14m², welke ideaal dienst kan doen als werkkamer, hobbykamer of studeerkamer. Liever een andere indeling, en droom je van een grote woonkeuken. of verlang je naar een royale woonkamer? Deze woning biedt diverse mogelijkheden om je eigen droomindeling te creëren! De eerste verdieping is uitgerust met een badkamer en drie slaapkamers. Praktisch zijn de diverse inbouwkasten die hier aanwezig zijn. Ook is er een bergvliering aanwezig welke vanaf de overloop is te bereiken, aan opbergruimte dus geen gebrek! Zoals eerder benoemd is de aanwezige buitenruimte riant te noemen. Makkelijk parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein en genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven. Verschillende zitjes waar je kunt genieten van de zon, een moestuin waar je je eigen groenten kunt verbouwen of een lekkere speelplek voor de kinderen? Je hoeft niet te kiezen want het kan allemaal! De Kadijkselaan waar deze woning aan is gelegen straalt een heerlijke sfeer uit. Een laan met water aan weerszijden, diverse karakteristieke woningen en knotwilgen die het plaatje compleet maken. Groot voordeel is de ligging ten opzichte van de dorpskern van Bergambacht. Alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportverenigingen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Al met al een is dit een fijn huis met een heerlijke tuin, en dat op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bergambacht! De locatie is fantastisch, de woning dient gemoderniseerd te worden. Enthousiast over de mogelijkheid om je eigen droomwoning te creëren? Plan dan snel een bezichtiging in! Uitvoering De woning heeft, door zijn bouwjaar, een eenvoudige uitvoering. De keuken en het sanitair zijn gedateerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Installaties De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018) met radiatoren en gaskachels. De voornoemde cv-ketel levert eveneens het warme water in de woning. Tuin & omgeving De woning is bereikbaar via een eigen toegangsbrug en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin is met de achterzijde op het zonnige westen gesitueerd. Uitgevoerd met bestrating, gazon, diverse borders en grote moestuin is dit een fijne plek voor buitenliefhebbers. Daarnaast is er nog een houten berging geplaatst. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst ca. 30 meter en kijkt aan de achterzijde uit over grasland. Er zijn plannen om hier woningbouw te realiseren maar de bewoners van de Kadijkselaan hebben afgedwongen dat tussen de bestaande woningen en de te realiseren nieuwbouw een met groen begroeide strook van 30 meter diep wordt gerealiseerd. Achter dit huis is een nieuwe sloot gegraven, zodat het uitzicht vrijwel tot de provinciale weg rijkt. Door zijn centrale ligging midden nabij het dorp zijn alle voorzieningen op loop-, dan wel fietsafstand gelegen. Gouda bereik je met de auto binnen ca. 20 minuten. Vanaf daar kun je met de snelweg andere steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag ook makkelijk bereiken. Kadastraal Gemeente Bergambacht, sectie B, nummer 4166, groot (856 m2)