Reigersingel 222861 VX BergambachtUitbreiding Dorp

Een woning die van alles wat meer heeft! Dan ben je hier aan het juiste adres. Want dit is een heerlijk huis voor als je een maatje groter wilt wonen maar ook als je op zoek bent naar je een eerste (koop) eengezinswoning. Deze hoekwoning heeft het namelijk allemaal. Vanuit de bouw is het huis al groter dan andere woningen. Destijds noemden we het “herenhuizen”. En dat zie je onder andere terug op de verdiepingen met in totaal vier grote slaapkamers. En waar de woonkamer en keuken destijds ook al lekker ruim waren heeft toch hier iemand ooit gezegd: “we gaan nog groter”. En dat is gelukt. Want met die aanbouw is het een enorme woonkamer geworden! Natuurlijk is de ligging belangrijk. Ook daar hoef je hier niet over te twijfelen. De singel voor de deur, het groen en water, maakt dat je heel rustig en ruimtelijk woont. Geen auto’s die voor de deur staan en je uitzicht ontnemen maar wel een parkeerterrein direct aan de achterzijde. Hoe prettig is dat. Qua afwerking hoef je niks meer te doen. De laatste jaren is het huis van binnen en buiten volledig aangepakt. De schilder is recent nog langs geweest, de stoffeerder is net de deur uit en zelfs de elektrische motor van de buitenzonweringen moet nog inlopen. Indeling Begane grond: Ruimte, hier is het herkenbaar. Allereerst kom je door een mooie en degelijke voordeur de hal in. Dan heb je gelijk aan de linkerkant de meterkast en de ruimte voor de garderobe. Vervolgens het toilet, de trap naar de verdieping en een bergkast. Het is een fijne hal waar je prima in kan bewegen. Het toilet is fris en modern. Voorzien van een luxe hangcloset (die herken je aan de vorm), een hoekfonteintje en mooie tegels op de vloer en wand. De woonkamer is echt fantastisch! Het is een L-vorm waardoor je ter hoogte van de keuken een aparte hoek hebt voor de eettafel en vervolgens het zitgedeelte over de volle breedte aan de voorzijde. Die kan je dus op allerlei manieren indelen. Er is altijd een plek waar je naar de singel kan kijken, ter hoogte van de aanbouw is een subtiele verlaging in het plafond met inbouwverlichting en hier tref je ook openslaande tuindeuren. De afwerking is top, de wanden zijn strak, het plafond is gestuukt en er ligt een echter parketvloer met levendige houtkleur op de grond. De keuken is halfopen. Het is een flinke ruimte met een deur naar de tuin en een modern keukenmeubel wat ruim van opzet is met onder- en bovenkasten in een L-vorm en een separaat meubel aan de zijkant. Het is een luxe keuken met een fraai stenen aanrechtblad en natuurlijk meerdere ingebouwde apparaten waaronder een brede inductiekookplaat, een combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. 1e Verdieping: Het zijn drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde liggen en de grootste kamer aan de voorzijde. Twee kamers hebben vaste kasten en elke kamer is keurig afgewerkt met onder andere laminaat op de vloer. Uiteraard is de badkamer niet vergeten. Moderne tegels in een groot formaat, een flinke inloopdouche met glazen wand, een hangcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Het is een compleet plaatje. 2e Verdieping: Vanaf de onderkant van de trap tot en met het plafond heeft hier de schilder zich uitgeleefd de afgelopen weken. Het ziet er keurig en fris uit en nu heb je een overloop met vaste bergruimte en een slaapkamer met een dakkapel, knieschotten en een extra raam in de zijgevel. Algemeen: Gehele woning voorzien van dubbele beglazing 12 zonnepanelen gericht op het zuiden Zeer fraai aangelegde tuin met stenen berging Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Het energielabel is gekwalificeerd op basis van de geveloppervlakten. De hoekgevel maakt dat hiervoor een andere kwalificatie plaats vindt dan bij een tussenwoning. Een tussenwoning met eenzelfde kwaliteit in isolatie en energiezuinige voorzieningen kent het label B. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.