Poorthuisstraat 482861 DT BergambachtBergstoep

Een groot huis? Nee, een erg groot huis! Deze 2-onder-1-kapwoning is bijna uniek in zijn soort. Met een flinke garage naast het huis, een eigen oprit en drie (!) volledige verdiepingen is het absoluut de moeite waard om dit huis eens te bewonderen. Of je nu gewoon ruim wilt wonen, of meer ruimte nodig hebt, het is voor iedereen geschikt. De ligging is top! De straat is hier aan de voorzijde heel breed en zittend in de woonkamer kijk je door de erkerramen naar het groen rondom, de lucht en er is licht in overvloed. Gelegen in de wijk Dijklaan-West, in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Vlak bij de sportvelden, het zwembad en aan het einde van de straat een mooie speeltuin. Het huis is gebouwd in 2002 en bijzonder goed van kwaliteit, de huidige eigenaren hebben daar een eigen accent aan gegeven zodat de stijl aan de buitenzijde, de zogenaamde jaren '30 stijl, ook aan de binnenzijde is voortgezet. Indeling Begane grond: De voordeur zit in de zijgevel, hier komen we binnen in een prettige en ruime hal. Hier is de open trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Deze is fraai betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Ook is er vanuit de hal toegang tot de garage. Een praktische ruimte met elektrische deur, verwarming, gootsteen en deur naar de tuin. Terug in de hal lopen we de living in. Met een royale zitkamer aan de voorzijde met erker en fraaie houten delen op de vloer. De blikvanger is een prachtige zandsteen schouw met gashaard. Aan de achterzijde is de woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is in een klassieke/landelijke stijl. Opgesteld in een hoek en uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer ligt aan de voorzijde, Dit is een erg grote ruimte over de volle breedte van de woning. De andere kamer ligt aan de achterzijde, ook ruim van formaat en beide kamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer ligt ook aan de achterzijde. Ook hier is van alles aangepast om de sfeer van het huis te volgen. Fraai tegelwerk, ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Als eerste tref je de overloop, met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-installatie. Vervolgens is er een derde slaapkamer, een flinke kamer met aan de voorzijde met dakkapel. Algemeen: Mogelijkheid tot realiseren extra (slaap)kamers Parkeren voor de deur Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.