Goudenregenstraat 172861 TJ BergambachtUitbreiding Dorp

Ben jij op zoek naar een rijwoning die min of meer kant en klaar is? Keurig onderhouden, voorzien van twee grote dakkapellen, een fijne tuin aan de achterkant en praktisch ingedeeld met een woonkamer en open keuken, drie grote slaapkamers en zelfs de mogelijkheid voor een vierde kamer. Dan ben je hier aan het juiste adres! Dit is een hele fijne woning met alle ruimte die je zoekt, een moderne staat van afwerking en wat ons betreft kan je er direct in. De Goudenregenstraat is een lekkere rustige straat. Je woont vlak bij het centrum van het dorp, de winkels, voorzieningen en scholen zijn allemaal op loopafstand, parkeren doe je in de straat en de kinderen hebben meer dan genoeg speelruimte in de omgeving. En wil je even lekker naar buiten…. fietsen of wandelen in de polder, binnen 200 meter sta je in het buitengebied. Indeling Begane grond: Een luxe voordeur is het eerste wat we zien als we voor de deur staan. Degelijk hardhout met een driepuntsluiting. Dan komen we in de hal. Mooi en strak is de afwerking met witte wanden en houten vloerdelen. Leuk is de led verlichting onder de traptreden en verder is het vooral een praktische hal met rechts de meterkast en een nis voor de jassen en onder de trap het toilet voorzien van wandtegelwerk tot het plafond in een neutrale kleurstelling. De woonkamer en de keuken zijn samengevoegd tot één open ruimte. Dat maakt het prettig in het dagelijks gebruik waardoor je de eettafel aan de achterzijde plaatst en de zithoek aan de voorzijde. Zo staan je meubels ruim opgesteld. Prachtig is de afwerking met houten vloerdelen, een gespoten plafond en mooie strakke wanden. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten, een neutrale kleurstelling en meerdere ingebouwde apparaten. Ook tref je hier de deur naar de tuin. 1e Verdieping: Hier heeft in het verleden een kleine verbouwing plaats gevonden. Men heeft namelijk van de kleinste slaapkamer een badkamer gemaakt zodat de indeling van de verdieping nu bestaat uit een overloop, twee grote slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De twee slaapkamers liggen met de rug tegen elkaar en zijn fors van ruimte. Beide kamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en de radiatoren zijn vernieuwd. Het zijn nette kamers waarvan ook de wanden en plafonds keurig zijn afgewerkt en in beide kamers kan je prima de basismeubelen als bed, kast en bureau kwijt. De badkamer is heel handig opgedeeld met een inloopdouche voorzien van een gemetselde wand die gelijktijdig voor een fysieke scheiding zorgt en waarachter nu het toilet is geplaatst. De kleurstelling is fris met wit en blauw als hoofdkleuren. Ook tref je hier een apart wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de voormalige doucheruimte verbouwd naar een wasruimte. Hier is nu de aansluiting voor de wasmachine en de droger, handig in het dagelijks gebruik! 2e Verdieping: In 2022 is het er op deze verdieping veel veranderd. Er zijn twee grote dakkapellen geplaatst en de hele verdieping is geïsoleerd en afgewerkt. Nu kom je boven in een open ruimte met dakkapel, gericht op de achterzijde. Hier is een kast voor de cv-ketel, is er vaste bergruimte onder het schuine deel en heb je een prachtige hobby-/ werkruimte. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer. Uiteraard ook compleet afgewerkt met vaste kasten, stuukplafond, inbouwverlichting en laminaat. Algemeen: Kunststof dakkapellen met HR ++ beglazing en elektrische screens Nette tuin met sierbestrating, stenen berging en achterom Zonnescherm aan tuinzijde ter overname, aanschafdatum april 2024 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast kan je een extra budget financieren van €15.000,- om de woning verder te verduurzamen. Deze bedragen komen boven op jouw maximaal te lenen bedrag! Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.