Riethovensedijk 75571 CR BergeijkMeester Pankenstraat-Riethovensedijk

Op een unieke locatie grenzend aan het Bergeijkse ‘Ploegpark’ en op nog geen vijf minuten lopen van het centrum ligt op een bosrijk perceel van ruim 1,5 hectare deze tot in de puntjes verzorgde villa. Laat u verrassen door de overweldigende ruimte, luxe materialen en het duurzame karakter waarmee u werkelijk op alle vlakken klaar bent voor de toekomst. Zowel op energetisch gebied (energielabel A+) als in uw levensloop (met personenlift en domotica). Graag nemen we u mee in alles dat deze eigentijdse villa te bieden heeft. At a unique location adjacent to 'Ploegpark' Bergeijk and less than a five-minute walk from the city center, this well-cared villa is located on a plot of land over 1.5 hectares in the middle of the woods. Let yourself be surprised by the overwhelming space, luxurious materials and sustainable character, which means that you are ready for the future on each aspect. The villa has energy label A+, is fitted with all kinds of home automation and is equipped with a passenger lift. Please let us take you through everything this villa has to offer you. Highlights: - Verrassend ruime villa op een toplocatie aan het Bergeijkse Ploegpark en op ca. vijf minuten wandelafstand van het gezellige centrum van Bergeijk met een divers winkel- en horeca aanbod; - Bosrijk perceel van 15.442 m2; - Ideaal als een riant familiehuis met ruimte voor alle leeftijden; - Modern karakter met kwalitatief hoogwaardige afwerking; - Energielabel A+: future-proof met o.a. warmtepomp (aardwarmte), koeling en 54 zonnepanelen; - Met personenlift; - Master bedroom met directe toegang tot twee eigen badkamers, een ruime walk-in-closet en fraai balkon; - Momenteel met vier slaap- en vier badkamers. Er is mogelijkheid om op een eenvoudige wijze twee extra slaapkamers te realiseren; - Ruime oprit voor meerdere auto’s en toegang naar de ruime inpandige dubbele garage voor twee auto’s met o.a. twee elektrische sectionaal garagedeuren en krachtstroom voor opladen elektrische auto. Bij koude winterse weersomstandigheden kan de oprit worden verwarmd; - Authentieke ruime bar en ontspanningsruimte met bioscoopfunctie en separate gym; - Boordevol domotica zoals automatisch bedienbare deuren en raambekleding, hoogwaardige security en een audiosysteem door de gehele woning; - Uniek is de bosrijke locatie op zeer korte afstand van het centrum en gunstige ligging t.o.v. Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en op ca. 5 autominuten van de A67. Indeling: Begane grond: U betreedt de villa via de oprijlaan naar de oprit voor meerdere auto’s. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en inbouwspots. De ruime ontvangsthal met vide geniet veel daglicht en de blikvanger is de strakke design bordestrap naar zowel de eerste als tweede verdieping evenals naar het souterrain. Deze hal geeft verder toegang tot het gastentoilet, de personenlift en via automatische bedienbare glazen schuifdeuren naar de living. Het geheel betegelde gastentoilet is voorzien van een wandcloset, urinoir en fontein. De living met veel natuurlijk lichtinval heeft een bijzonder fraai uitzicht op de zij- en zeer diepe achtertuin met het achtergelegen bos. Het brede wandmeubel in de living is voorzien van een sfeervolle ingebouwde gashaard. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras. Aangrenzend aan de living bevinden zich een kantoor en muziek-/speelkamer. Uiteraard zijn deze ruimtes geheel naar eigen wens te gebruiken. Via de living bereikt u de eetkamer en open keuken; ook weer gericht op de bosrijke achtertuin. De open keuken is voorzien van een design keukeninrichting in een U-opstelling. Deze is voorzien van een natuurstenen werkblad, een koel-vriescombinatie, extra brede inductie kookplaat, ingebouwde friteuse, afzuigkap, combi-oven, inbouw koffieapparaat, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. In deze ruimte bevindt zich tevens een voorraadruimte met een domotica installatiepaneel. Vanuit de keuken komt u in de ruime inpandige dubbele garage met vloerverwarming, zeer uitgebreide meterkast, twee lichtkoepels en een uitstortgootsteen. Deze garage is tevens bereikbaar via de oprit middels de twee elektrische sectionaal garagedeuren. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Vanuit de garage is ook de ruime achtergelegen berging bereikbaar, welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping met eikenhouten vloeren en stucwerk wanden en plafonds is bereikbaar via de fraaie bordestrap en personenlift. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid voor een vierde slaapkamer), drie badkamers en een technische ruimte. Vanuit de master bedroom met vide en het balkon heeft u prachtig uitzicht op de bosrijke tuin. Deze master bedroom is voorzien van een airco en tv aansluiting. Via een doorloop is er toegang tot de twee badkamers en walk-in closet. De ruimste badkamer is voorzien van een whirlpool, wandcloset, badkamermeubel met waskom, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en designradiator. De tweede badkamer is voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. Hier bevindt zich tevens het wasluik met stortkoker naar de wasruimte in het souterrain. De walk-in closet is voorzien van vaste kastenwanden en een kaptafel. Deze walk-in closet zou eventueel ook eenvoudig als volwaardige ruime 4e slaapkamer kunnen worden gebruikt. De andere twee riante slaapkamers zijn ook van prima formaat. De derde badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafel en wandcloset. Ook hier bevindt zich een stortkoker naar de wasruimte. In de technische ruimte bevindt zich o.a. het uitgebreide ventilatiesysteem. Tweede verdieping: De tweede verdieping die bereikbaar is via de bordestrap trap betreft een multifunctionele ruimte. Hier kan eventueel eenvoudig een extra vierde of vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Souterrain: Het souterrain bestaat uit o.a. een volwaardig café/pub met professionele bar met tapinstallatie, een Multi view systeem (diverse t.v. schermen), een thuisbioscoop, biljarttafel en een kaarttafel Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer, de vierde badkamer, de gym, wasruimte en de technische ruimte. In de gym kunt u alle gewenste fitness apparatuur plaatsen en na afloop gebruik maken van de vierde badkamer. In de technische ruimte staan o.a. de installaties voor de warmtepomp (aardwarmte), boilers, HR combiketel en het stofzuigsysteem. De vierde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Exterieur: De volledig omheinde tuin bestaat uit een keurig aangelegd gazon en ruim bosgebied (onderdeel van het voormalige Patersbos). In het riante bosdeel staan vele prachtige volwassen bomen en hier is een wandelpad aangelegd. Hoewel het perceel zeer centraal in Bergeijk ligt sta je hier werkelijk midden in het bos tussen de vogels. Aan de achterzijde van het bosperceel is nog een afgesloten poort naar het achtergelegen bospad en bosgebied. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Vanaf het verwarmde overdekte terras kijkt u heerlijk weg op de tuin. Tevens is er een buitendouche geplaatst. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 2012. De perceeloppervlakte bedraagt 15442 m2. Het gebruiksoppervlak bedraagt 633 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 530 m2 en de bruto inhoud 2365 m3. Het energielabel is A+. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kwalitatief hoogwaardige aluminium ramen en kozijnen met HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp en de 54 zonnepanelen zorgen voor de benodigde elektriciteit. Schone lucht wordt gereguleerd middels de mechanische ventilatie. Verder is de woning voorzien van diverse domotica installaties. Zo zijn er meerdere intercoms aanwezig, evenals een beveiligingssysteem. De schuifdeuren op de begane grond openen en sluiten allen middels sensoren en door de gehele woning is een audiosysteem aangelegd. Daarnaast heeft iedere verdieping aansluitingen voor het integrale stofzuigsysteem en is er een personenlift gerealiseerd, toegankelijk van het soutterain naar de begane grond en de eerste verdieping. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief