Mollenstraat 365571 BL BergeijkVan den Valgaetstraat e.o.

In een fijne woonstraat op loopafstand van zowel het centrum van Bergeijk als de Bergeijkse bossen staat deze keurige twee-onder-een-kapwoning met heerlijk groene voor- en achtertuin, een eigen oprit, garage, drie slaapkamers en ruime bergzolder. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Leuke twee-onder-een-kapwoning op gunstige locatie t.o.v. de Bergeijkse bossen en het gezellige centrum van Bergeijk; - Diepe oprit en garage; - Bosrijke achtertuin; - Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; - Op ca. 15-20 autominuten van High Tech Campus, ASML en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met gazon, vaste beplanting en diepe oprit bereik je de overdekte entree. In de ontvangsthal bevinden zich het geheel betegeld toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de living. De living met open keuken is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier heb je fraai uitzicht op de voortuin en de straat en hier bevindt zich een fraaie houthaard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek met open keuken. Vanuit de eethoek heb je via een schuifpui met vliegenhor toegang tot het overdekt terras en achtertuin. De keuken is voorzien van een eikenhouten keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Verder vind je een dubbele spoelbak en voldoende kast- en bergruimte in de keuken. Vanuit de keuken heb je tevens via een loopdeur met vliegenhor toegang tot het overdekt terras en de achtertuin met ruime garage. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m2 geeft toegang tot de badkamer welke tevens toegankelijk is vanuit de overloop). De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning beslaan ca 11 en 12 m2 en zijn beide voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een inbouwkast met de opstellingsplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping: De bergzolder is toegankelijk middels een vaste trap. Hier tref je veel bergruimte (o.a. achter de knieschotten) en het is eventueel mogelijk hier een vierde slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich hier de opstellingsplaats van de Intergas HR ketel (2017). Exterieur: Deze woning is voorzien van een keurige voor- en achtertuin. In de achtertuin met meerdere terrassen en een gazon ervaar je een bosrijk gevoel met veel privacy. Onder het overdekt terras is voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De garage van ca. 28 m2 is voorzien van elektra en verwarming. Tevens bevindt zich hier de pomp van de beregeningsinstallatie. In het achterste gedeelte van de garage is een berging gerealiseerd met een vaste kastenwand. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1976. Het gebruiksoppervlak bedraagt 173 m2, waarvan 146 m2 gebruiksoppervlak wonen. De bruto inhoud bedraagt 606 m3. Het perceel is 393 m2 groot. De woning is voorzien van spouwmuur en dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing. Het energielabel is C. Door de gehele woning zijn inbouwspots geplaatst en diverse ramen zijn voorzien van vliegenhorren en luxaflex zonwering. Het buitenschilderwerk in is 2021 gedaan. De aanvaarding van deze woning is in overleg Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief