Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 185571 GV BergeijkDokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat

Geen zin in geklus? Dan is deze tussenwoning precies wat je zoekt. Instapklaar, dus direct klaar voor gebruik! Kers op de taart is de serre waardoor je het hele jaar rond gebruik kan maken van een extra kamer in de achtertuin! Dokter A. Hoynck van Papendrechtstraat 18 in Bergeijk is een ideale starterswoning. Moderne keuken met nette woonkamer en aansluitend een fijne serre met elektrisch bedienbare zonwering, 4 slaapkamers, onderhoudsarme tuin met een berging en een overdekte achterom. En de locatie? Die is ook top. Gelegen in een (kind)vriendelijke wijk aan een rustige straat, op loopafstand van een basisschool en vlakbij het centrum. Algemeen: - Bouwjaar woning: 1970 - Energielabel A - In 2022 is de serre aangebouwd en de dakkapel geplaatst. - In 2023 zijn er zonnepanelen (10 stuks) en een nieuwe keuken geplaatst. - De woning is voorzien van nieuwe binnendeuren. - De woning is in 2018 voorzien van muurisolatie, kunststof achterdeur en kozijnen met driedubbel en dubbel glas. - De draai-/kiepramen zijn voorzien van geïntegreerde jaloezieën. - Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en horren. - De begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van airco. - De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel, bouwjaar 2016 (Nefit). Indeling: Begane grond: Via een hal is er toegang tot een licht toilet met fonteintje, een gerenoveerde trap naar de verdieping en de meterkast. Opslagruimte is er ook; onder de trap is er een ruime voorraadkast gerealiseerd. De woonkamer is lekker ruim van opzet. Aan de voorzijde is er voldoende plaats voor een fijne zithoek, aan de achterkant is er plek voor een (bijvoorbeeld 4- of 6-persoons) eethoek. De semi-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis, en is strak en modern afgewerkt (vernieuwd in 2023!). Deze beschikt over een wandopstelling met diverse lades, kasten, een mooi aanrechtblad met grote spoelbak, een kokend water systeem, vaatwasser en inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging. De tweede opstelling beschikt eveneens over kasten en lades en een combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken voorzien van een praktische kastenwand. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de achterdeur (voorzien van een hor) is er toegang tot de serre. De serre beschikt over een glazen schuifwand en je kunt dus gemakkelijk buiten bij binnen betrekken! Eerste verdieping: Via de trap is de overloop te bereiken. De overloop beschikt over een inbouwkast en is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers; aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 3. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is licht van kleurstelling en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel in een badmeubel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderkamer beschikt over een dakkapel, airco en bergruimte onder de kapschuinte. Aangrenzend bevindt zich een berging/hobbyruimte voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich de cv-apparatuur en de omvormer. Buiten de woning: Aan de voorzijde van het huis is er een aangelegde voortuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders en beschikt over een overdekte achterom. Fietsen kunnen gestald worden in de ruime berging (bitumen 2023 vernieuwd) achterin de tuin. Interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!