Kerkedijk 271862 BD Bergen (NH)Oudtburgh

Welkom in deze vrijstaande karakteristieke Jaren '30 woning met royale woonkamer, een grote leefkeuken, dubbele garage en zeer ruime tuin rondom. Deze goed onderhouden woning is een fantastische plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden. Kerkedijk 27 is gunstig gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Bergen. Hier is de rust en een groene omgeving, gecombineerd met de scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en terrassen. Een prachtige plek om je kinderen te laten opgroeien. Deze vrijstaande woning op dit ruime perceel geeft ruimte voor eigen inspiratie, verbouw, aanbouw of nieuwbouw. Breedtesplitsing van de kavel wordt toegestaan door de Gemeente Bergen voor eventuele nieuwbouw van een royale 2/1-kapwoning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bel voor een afspraak 072-2201462. Kenmerken: - Perceel 1.290 m² eigen grond. - Bouwjaar 1935 - Grondige renovatie en uitbreiding in de jaren ‘70/’80/’90. - Inhoud woning 520 m³ - Vloeroppervlak 190 m² - Woonoppervlakte 137 m² - Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. - Energielabel D Bijzonderheden: - Prachtig ruim perceel van 1.290 m², aan drie zijden begrensd door water. - Vrij uitzicht over het water en het achtergelegen park. - Royale woonkamer en een grote leefkeuken. - Serre-uitbouw aan de achterzijde, met veel lichtinval en een schuifpui . - Houten schuur. - Dubbele stenen garage met sectionaaldeuren en vaste trap naar de ruime zolder. - Voldoende parkeer mogelijkheden op eigen terrein; - Breedtesplitsing van de kavel wordt toegestaan door Gemeente Bergen voor eventuele nieuwbouw van een royale 2/1-kapwoning. Indeling: Begane grond: - entree met authentiek rond raam - hardhouten open trap en vide - toilet met fonteintje - royale lichte woonkamer met open haard - serre-uitbouw met lichtkoepel en schuifpui - grote leefkeuken uit 2019 met inbouwapparatuur 1e verdieping: - overloop met vide - badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet - slaapkamer met dakkapel en wastafel - slaapkamer / werkkamer met dakkapel - slaapkamer met dakraam en wastafel 2e verdieping: - ruime zolder met vlizotrap en CV-ketel - authentiek rond raam aan de voorzijde De zeer ruime tuin rondom heeft een beschut terras en een eigen waterbron. De omgeving: Bergen zelf voorziet in alle essentiële behoeften, met scholen, kinderopvangfaciliteiten en winkels binnen handbereik. Het dorp heeft een breed aanbod aan sportfaciliteiten en verenigingen, met goede bereikbaarheid per auto, openbaar vervoer en fiets. Voor automobilisten zijn Alkmaar, Haarlem en Amsterdam snel bereikbaar. Wonen in het kunstenaarsdorp Bergen biedt een unieke mix van natuur, cultuur en een gezellig centrum. De omgeving van Bergen kent prachtige natuurgebieden om te wandelen en fietsen, waaronder het Bergerbos, de duinen en het Noordzeestrand.