Mozartlaan 3-A4614 AC Bergen op ZoomMeilust Zuid

Aan de Mozartlaan 3a te Bergen op Zoom treft u dit unieke appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², een 3-tal volwaardige slaapkamers en bovenal een heerlijk ruim balkon van ca. 15 m². Als nieuwe bewoner maakt u hierdoor wel de stap naar gelijkvloers / levensloopbestendig maar behoeft u niet direct alle comfort van ruimte en vrijheid achter u te laten. Qua locatie heeft dit appartement ook heel wat te bieden: Met een ligging aan de rand van de geliefde wijk Meilust en anderzijds z.g.a. aan de rand van de stadscentrum zorgt ervoor dat alle voorzieningen als winkels, horeca, gezelligheid, cultuur, het centraal station en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping, is uiteraard per luxe liftinstallatie bereikbaar en beschikt achter de privé voordeur o.a. over een ruime woonkamer met voldoende ruimte voor een fijne zithoek, gezellige eethoek en de open keuken. Het balkon/terras is bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer en tevens vanuit de hoofdslaapkamer. Aanvullend zijn een 2e en 3e slaapkamer aanwezig welke de ideale ruimte bieden voor werk/hobby aan huis en/of de perfecte logeerkamers voor de (klein)kinderen. Aanvullend is een gastentoilet aanwezig, een praktische bijkeukenkast en is de badkamer keurig onderhouden waarbij vv. een 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Uw bolide parkeert u vervolgens veilig op de privé parkeerplaats als gesitueerd in de parkeerkelder. Ook alhier bevindt zich de eigen (fietsen)berging. Fijn aanvullend detail is dat een energielabel C van toepassing is, het complex pas gebouwd is in het jaar 2001 en dat de VvE reeds heeft geïnvesteerd in zonnepanelen. Wat ons betreft biedt dit appartement de unieke samensmelting van veel inpandige ruimte, een kwalitatief hoogstaand complex en dat alles op een zeer geliefde locatie. Voegt u hier vervolgens nog uw eigen smaak van afwerking, inrichting en styling aan toe dan bent u 100% zeker van een unieke woonbeleving! INDELING: Algemene entree: Verzorgde centrale hal/entree vv. intercom met brievenbussen, toegang tot trappenhuis, luxe liftinstallatie; privé berging (nr. 3a), privé parkeerplaats met laadpunt t.b.v. elektrische fiets vv. tussenmeter (nr. 3a) en algemene fietsenstalling in het souterrain. Het appartement op de 1e verdieping: Hal/entree vv. intercom met camerafunctie t.b.v. openen centrale voordeur, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel en MV-box; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; royale woonkamer, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar balkon; royaal balkon/terras met een fraai uitzicht, voldoende ruimte voor een compleet gezelschap en een glazen schuifwand op de balustrade voor extra comfort; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler, -magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken/inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en een wastafel, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; tussenhal met toegang tot de slaapkamers en badkamer; hoofdslaapkamer rechts, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar balkon; betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel; slaapkamer midden, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links vv. een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: Het appartement is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is het hoofddak van het complex voorzien van zonnepanelen t.b.v. algemeen elektra verbruik t.b.v. de VvE. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas) is geplaatst in de technische ruimte en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 230,= per maand. Aanvullend dient er eenmalig een waarborgsom betaalt te worden van € 453,78. De bijdrage omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.