Keldermanslaan 504611 AL Bergen op ZoomHet Glacis

Het appartement maakt deel uit van het appartementencomplex ‘Plein XIII’ en bevindt zich op de 2e verdieping. Het complex bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum en is gelegen nabij snelwegtracé A4/A58. Een grote plus is dat het complex is voorzien van meerdere liftinstallaties en een privé parkeerplaats aan de achterzijde op afgesloten terrein. Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met een halfopen keuken en grote raampartijen waardoor veel licht naar binnen valt. Daarnaast is het appartement voorzien van een 2-tal slaapkamers, waarbij de master slaapkamer is voorzien van een moderne badkamer en-suite. Het unieke aan dit appartement is dat er maar liefst 3 balkons aanwezig zijn, waardoor u op elk gewenst moment van de dag in de zon of schaduw kunt zitten. Dat is toch ideaal? Verder treft u op de begane grond een privé fietsenberging en kunt u de auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde als ook met 1 auto ter plaatse van de afgesloten parking aan de achterzijde. Het complex heeft een goede staat van onderhoud hoog in het vaandel staan, dat valt dan ook direct op bij het betreden van het complex. Het geheel is keurig onderhouden, het houtwerk staat strak in de lak en de liften zijn voorzien van 24-uurs servicecontracten, etc. Daarnaast is ook de financiële status van de VvE keurig op orde en via ons kantoor opvraagbaar. Bent u na het lezen van het bovenstaande enthousiast en benieuwd naar meer? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse! INDELING: Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen en bellenplateau vv. videofoon; gang met trappenhuis en diverse liftinstallaties; openbare gezelschapsruimte en logeergelegenheid (te reserveren voor bewoners); privé (fietsen)berging vv. tussenmeter en elektra. Het appartement: Hal/entree met intercom voorzien van beeldcamera en glasvezelkabel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 5 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met fonteintje met elektrische vloerverwarming; woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken) voorzien van dubbel balkon aan de voorzijde en een sierhaard, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken met inbouwkast, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer 1 (master) (ca. 18 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het balkon aan de achterzijde en badkamer en-suite; slaapkamer 2 (ca. 10 m²) met wastafel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; badkamer en-suite met elektrische vloerverwarming, voorzien van een hangend toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Bijgebouwen: (fietsen)berging op de begane grond, toegankelijk via een separate entree; privé parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, op het afgesloten buitenterrein. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout. Isolatie: Het appartementencomplex is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartementencomplex is voorzien van een CV als gevoed vanuit een centraal geplaatste verwarmingssysteem, welke tevens voorziet in warm water. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de maandelijkse bijdrage aan de VvE en bedraagt momenteel € 150,= per maand en zijn verwerkt in de maandelijkse VvE bijdrage. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 425,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - glasverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - stookkosten (€ 150,= als hiervoor vermeld); - verzekeringen; - verenigingskosten; - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - schoonmaakkosten; - etc.