Klimopstraat 364621 AJ Bergen op ZoomGageldonk-West

Deze nette (her-)starterswoning is niet heel ver van het stadscentrum van Bergen op Zoom gelegen aan de Klimopstraat 36. De woning herbergt heel veel ruimte. Op de begane grond bevinden zich de berging, het toilet en de recent vernieuwde keuken. Op de 1e verdieping bevindt zich de grote woonkamer met aan de voor- en achterkant een balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Achter de woning een gezellige, op het zuiden gesitueerde, zonnige tuin met tuinberging die vanuit de keuken toegankelijk is. De tuin heeft een achterom. De woning voorziet voor een belangrijk deel in de eigen energievoorziening door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel B. Optioneel wordt bij deze woning een garage aangeboden. Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Gageldonk west vlakbij de Watertoren op een steenworp afstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. De straat is woongebied waardoor kinderen hier rustig kunnen spelen. Voor je boodschappen kun je alle kanten op met het winkelcentrum aan de Pastoor Jutenlaan en het vernieuwde winkelcentrum aan het Piusplein op loopafstand. Als je de stad uit moet, de uitvalsweg naar de A58/A4 ligt voor de deur. Echt centraal gelegen dus! Zoek je een centraal gelegen woning die netjes is afgewerkt met veel ruimte en mogelijkheden, bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling De woning wordt betreden in de ruime entree/hal. In de hal van de woning bevinden zich de toegang tot de berging, het toilet en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 7 elektragroepen en 2 aardlekschakelaar. Verderop in de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping en is de toegang tot de keuken. Toilet Het toilet in de hal is uitgerust met een duoblok toilet en een fontein. De wanden en de vloer van het toilet zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met schroten. Berging Voor in de hal bevindt zich de berging. Hierin zijn tevens de aansluitingen voorzien voor de wasmachine en de wasdroger en hangen de omvormer voor de aanwezige zonnepanelen en de cv-ketel. De cv-ketel betreft een Remeha Calenta van het bouwjaar 2009. Verder is het een heerlijke knutselruimte en geeft het veel ruimte om spullen op te bergen. Keuken De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de grootte van de keuken kun je ook spreken van een woon-/leefkeuken. De keuken is recent helemaal opgeknapt met een nieuw keukenblok. Het keukenblok staat in 2 delen opgesteld. Langs de lange wand bevindt zich het spoelgedeelte met kunststof werkblad. Ingebouwd is een vaatwasser en verder zijn er voldoende lades om de keukenspullen te kunnen opbergen. Langs de korte wand staat het kookgedeelte en de koelkast. Het kookgedeelte bestaat uit een 4-pits gaskooktoestel met hierboven de afzuigkap. De wanden en het plafond zijn volledig (opnieuw) gestuct en op de vloer ligt laminaat. De keuken geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De vaste trap in de hal komt uit in de woonkamer. Woonkamer De 1e verdieping wordt volledig gevormd door de woonkamer. Deze is hierdoor ruim bemeten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Het zitgedeelte is ruim en gezellig ingericht. In de woonkamer is een schouw aanwezig waar een sierhaard in is geplaatst. Verder bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de 2e verdieping. Via balkondeuren heb je toegang tot het aan de voor- en achterzijde gelegen balkon. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met strak stucwerk. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt laminaat. Tweede verdieping De open, vaste trap in de woonkamer komt uit op de overloop van de 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. In de slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Slaapkamer 2 (ca. 5,75 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is nu in gebruik als walking closet. In de slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed en een kledingkast. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, een gespoten plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. In deze kamer is een vaste kast aanwezig. De kamer is nu in gebruik als werk-/studeerkamer. In de slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed met bureau en kledingkast. De afwerking bestaat uit gestucte wanden, schroten aan het plafond en laminaat op de vloer. Badkamer De badkamer is gelegen tussen slaapkamer 1 en 3 in het midden van deze verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een duoblok toilet en een wastafel met meubel, planchet en spiegel. De wanden en de vloer van de verwarmde badkamer zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met schroten. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom. Aan de achtergevel hangt een rolluik over de volle breedte van de woning waarmee de zon kan worden afgeschermd. De tuin is aangelegd met bestrating met aan één zijkant een plantenborder. De tuin is omheind met een recent vernieuwde kunststof schutting. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met hiernaast de poort die uitkomt op de Rooseveltlaan. Bijzonderheden * Leuke (her-)starterswoning met heel veel ruimte * De woning beschikt (behalve ramen bij de voordeur) volledig over dubbel glas, deels HR++ glas * De kozijnen aan de achterzijde van de woning op de 1e en 2e verdieping zijn van kunststof * De woning beschikt over 8 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel B * Optioneel wordt een garage ter overname aangeboden