Tulpenveld 114613 EE Bergen op ZoomTuinwijk

Deze uitgebouwde tussenwoning is rustig gelegen in de groene wijk Tuinwijk aan een woonerf. De voorzieningen zoals basisschool, voortgezet onderwijs, supermarkt etc. zijn op loopafstand en op 10 min fietsafstand bevindt zich het stadscentrum. De afwerking is keurig en is afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd, waardoor de woning werkelijk instapklaar is. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer en een moderne inbouwkeuken in de aanbouw. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en een complete badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een groot dakkapel en is ingedeeld in een voorzolder en ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin op het Westen met een ruime berging en achteruitgang. De voorzijde is rustig en kindvriendelijk aan een autoluw woonerf. Kortom een ideale en instapklare tussenwoning in een fijne woonomgeving. Kom beslist kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; moderne betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde en een bergkast onder de trap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken in de aanbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2019, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser(met een ergonomische lade) en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer achter met een inloopkast (vm. badkamer) en een rolluik, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, voorzien van een rolluik, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; royaal betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche met dubbele kranen, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en een mechanische ventilatie; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met cv-kast vv. opstelplaats HR-combiketel en mechanische ventilatie box, dakraam, dakkapel, rolluik en een wasmachine en drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer met een dakkapel en een rolluik, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Royale berging met achteruitgang. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping, kunstgras, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en EPDM (vervangen en geïsoleerd in 2021). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Tevens zijn er draai-/kiepramen aanwezig Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van spouwmuur-, vloer-, en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. De begane grond is voorzien van een screen, tevens is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta , bouwjaar 2012), is geplaatst in de cv-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Alsmede is er een zonneboiler (fabricaat Ecostream Solior FL 150) aanwezig. Tevens zijn de keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.