Augustalaan 334615 HM Bergen op ZoomZeekant

In alle privacy, in het groen gelegen tussen diverse bungalowwoningen, appartementen en gezinswoningen treft u deze fijne bungalow (levensloopbestendig) met verrassend veel ruimte. De wijkt kenmerkt zich in een gezellige verdeling van jong en oud. Daarbij is de wijk ruim en groen van opzet, gelegen nabij vele sportvoorzieningen en bereikt u het bourgondische stadscentrum van Bergen op Zoom binnen slechts 5 minuutjes fietsen. Deze woning biedt u vele verschillende invullingen en mogelijkheden, zo bezit de woning een enorm ruime kelder welke ook als woonruimte in gebruik te nemen is als bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, speelkamer of een zogenoemde ontspanningsruimte. Daarnaast treft u alle woonvoorzieningen op de begane grond waarmee we de woning als levensloopbestendig kunnen bestempelen. Zo treft u bij binnenkomst en ruime entree met aansluitend de riante woonkamer waar ook de keuken is gesitueerd. Vanuit een tussenhal treft u de drie slaapkamers en badkamer. Alle ruimten op de begane grond zijn voorzien van enorm veel lichtinval door de grote raamkozijnen waardoor het geheel erg prettig aan doet en fris oogt. Vanuit de woonkamer heeft u middels een de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin welke keurig is aangelegd, volledig in privacy is gelegen en tevens middels een achterom bereikbaar is. Verder is de woning voorzien van een interne bergruimte, een houten berging in de achtertuin én heeft u de optie om optioneel een garagebox (van maar liefst 16 m²) gelegen aan de Augustalaan aan te kopen. Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning, gelegen in alle rust maar toch dichtbij voorzieningen? Of wilt u gelijkvloers wonen, maar is een appartement een stap te ver? In dat geval biedt deze woning de perfecte oplossing. Graag tot ziens aan de Augustalaan 33 te Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, een separate groep t.b.v. zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars; half betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van een openhaard, convectorput, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, kunststof schuifpui naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, - aansluiting vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken/berging met wasmachine-/droger aansluiting, omvormer zonnepanelen en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar voortuin; slaapkamer links achter (ca. 9 m²), wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 14,5 m²) met een rolluik, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²) met een wastafel, wandafwerking structuurverf, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; riante kelder met mogelijkheid tot kantoor/hobbyruimte, vaste kastenwand, bar, afsluitbaar middels een harmonicadeur, wandafwerking schoonmetselwerk in betonsteen, vloer afgewerkt met tapijt, systeemplafond; betegelde badkamer, voorzien van een hoekligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel en een designradiator; vanuit de woonkamer een trap naar de kelder, wandafwerking betonsteen, vloer afgewerkt met tapijt en een systeemplafond. De kelder is opgedeeld in twee ruimten afgescheiden middels een harmonicadeur. Bijgebouwen: Houten berging; (optionele) separate garagebox links voor, voorzien van een sectionaal roldeur (terrein afgesloten met hekwerk). Tuin: Aangelegde tuin, terras bestaande uit 2 niveaus bestraat met sierbestrating voorzien van borders en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Seperate / optionele garagebox (F5826) als gesitueerd aan de Augustalaan, voorzien van een sectionaal roldeur. Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, houten vloer, platdakconstructie gedekt met kunststof golfplaten. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen (2022). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2023, is geplaatst in de bijkeuken/berging en voorziet tevens in warmwater.