Gagelboslaan 1494623 AC Bergen op ZoomGageldonk-Oost

In de wijk Gageldonk treft u deze fijne hoekwoning met 4 riante slaapkamers. Verrassend ruim is wat u hier ter plaatse zult ervaren. Daarnaast kenmerkt de woning zich door het vele lichtinval wat naar binnen treedt door de grote raamkozijnen. Tevens is de locatie ideaal gelegen door de nabijheid van o.a. scholen, winkels en supermarkten, uitvalswegen, etc. De woning is in de loop der jaren keurig bijgehouden, echter is het kozijnwerk aan onderhoud c.q. vervanging toe. Interessant, want dan kunt u direct profiteren van financiële voordelen bij het aanvragen van een financiering door het aanbrengen van verduurzaming in de woning. Daarnaast is de woning in keurige staat, zo is bijvoorbeeld de moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, de woonruimte op de begane grond volledig vlak gestukt en treft u een nette badkamer op de verdieping. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is gesitueerd op het Oosten en heeft zowel een achterom via de berging als een poort in de tuin. Of u nu starter bent of opzoek bent naar een heerlijk ruim huis voor een compleet gezin, alles is mogelijk wat ons betreft. Bel ons dan ook spoedig voor het plannen van een bezichtiging met een van onze makelaars en ervaar deze fijne woning! INDELING: Begane grond: Entree / vestibule voorzien van een garderobekast en meterkast met 11 groepen, glasvezelaansluiting en 3 aardlekschakelaar, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; Gang, voorzien van een kelder/bergkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten, steal-look houten deur naar woonkamer; betegeld toilet met fonteintje (½ tegels / ½ sierpleister); woonkamer (ca. 30 m²), wandafwerking stucwerk, tegelvloer, (½ verlaagd) plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; dichte keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat (4-pits), -koeler, -vriezer, -elektrische oven, -vaatwasser, -close in boiler en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer links voor (ca. 12 m²), voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking sierpleister en behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer links achter (ca. 16 m²), voorzien van een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, wandcloset, een wastafel en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, voorzien van een dakkapel, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met sierpleister; bergkast / technische ruimte met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking structuurverf, vinylvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer (ca. 11 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met kunststof schroten voorzien van inbouwspots. Bijgebouwen: Berging / schuur. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, een buitenkraan en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van een spouwmuur en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen. De kozijnen bevinden zich in slechte staat. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2019), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.