Schorrenkruid 284617 JG Bergen op ZoomBergse Plaat

Uniek op de “Bergse Plaat” en nabij natuurgebied gelegen sfeervol en verrassend vrijstaande villa met een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Deze sfeervolle vrijstaande woning is uniek gelegen in de populaire woonwijk “De Bergse Plaat” nabij o.a. de levendige boulevard, natuurgebied, basisschool, etc. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een praktische indeling met o.a. een royale hal, een sfeervolle living, tuindeuren naar tuin/terras, een schouw, een halfopen inbouwkeuken voorzien van een complete inbouwkeuken met alle apparatuur, een bijkeuken en een werk/slaap/speelkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. De tuin is rondom gelegen en onder architectuur aangelegd. Deze woning is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras; werkkamer, voorzien van een afvoer- en wateraansluiting, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; halfopen woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/droger aansluiting, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, voorzien van een dakraam, wandafwerking structuurverf, vinyl vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor met bergkasten onder het schuine dakvlak, voorzien van een draai-kiep ramen, wandafwerking structuurverf, vinyl vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer met bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking structuurverf, vinyl vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking structuurverf, vinyl vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel; separaat betegeld toilet met wandcloset; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Zolderruimte met opstelplaats MV-box en omvormer t.b.v. PV panelen, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: 2x houten chalet. Tuin: Onder architectuur aangelegde zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, zij-uitgang en 2 houten chalets; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met geglazuurde pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar ca. 2016), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.