Hofstraat 234611 TH Bergen op ZoomCentrum

Dit monumentale pand gelegen aan de Hofstraat, aan de achterzijde van het Markiezenhof, onderscheidt zich door de vele karakteristieke elementen die in de woning terug te vinden zijn. Een woning met de nodige comfort en luxe. Dit fraaie herenhuis beschikt maar liefst over 4 slaapkamers met een ruime tuin aan de achterzijde waar u in alle rust van het zonnetje kunt genieten én dat in het centrum van Bergen op Zoom. Naast de ruime tuin beschikt de woning over een moderne keuken en grote ramen, waardoor u gedurende de dag genoeg daglicht tot uw beschikking heeft. Gezien de ideale ligging van de woning vindt u op loopafstand de winkels in het centrum, supermarkten, scholen en recreatievoorzieningen. Achtertuin v.v. sierbestrating, plantenbordes, een buitenkraan, een achterom en een keldertje op stahoogte. Een vrijstaande, stenen berging, v.v. elektra. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, plafond voorzien van de originele houten balken, een toilet met fontein, een vaste garderobekast en een meterkast voorzien van 8 groepen. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met PVC, schuurwerk wanden en een plafond voorzien van originele houten balken. Moderne keuken, v.v. gietvloer op een houten verdiepingsvloer, stucwerk wanden, een plafond voorzien van balken, een composiet werkblad, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast en een afzuigkap. Eerste verdieping Overloop, v.v. houten verdiepingsvloer gedekt met vloerbedekking, schuurwerk wanden en plafond voorzien van houten balken. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, schuurwerk wanden, een plafond van houten balken en een wastafel. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, een plafond v.v. houten balken, een douchecabine, een toilet, een enkele wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met vloerbedekking, schuurwerk wanden, een plafond van houten balken en een geïntegreerde kastenwand waarin kledingkasten en een cv-kast zijn gerealiseerd. Tweede verdieping Slaapkamer III, v.v. houten verdiepingsvloer gedekt met vloerbedekking en een afgewerkt dakschild. Slaapkamer IV, v.v. houten verdiepingsvloer gedekt met vloerbedekking en een afgewerkt dakschild. Bijzonderheden - De bruto vloeroppervlakte van de woning is 183m2. Dat betekent dat er in relatie met de genoemde woonoppervlakte veel goed bruikbare ruimte in de woning aanwezig is. - De woning is conform NEN2580 norm ingemeten - Muren van het achterhuis zijn bij de restauratie geheel vernieuwd en geïsoleerd - Woning is voorzien van isolerend glas met KOMO-certificaat - Kozijnen zijn in 2022 geschilderd - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.