Prebendepad 374614 JX Bergen op ZoomNoordgeest

Gelegen aan het rustige en groene Prebendepad 37 in Bergen op Zoom, bevindt zich een schitterende tweekapper. Deze volledig instapklare woning ligt in een autovrije straat en biedt een oase van rust terwijl alle voorzieningen nabij zijn. Recent volledig gemoderniseerd en op en top afgewerkt, is de woning bijna volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. Hierdoor is het zowel milieuvriendelijk als toekomstbestendig. De ruime indeling en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een frisse, uitnodigende sfeer. De woning heeft een unieke indeling die bijdraagt aan de bijzondere sfeer en het comfort. Met vier ruime slaapkamers, biedt het voldoende ruimte voor een gezin of voor extra werk- en hobbykamers. Daarnaast beschikt de woning over een garage én een carport, wat extra gemak en beveiligde parkeergelegenheid biedt. Prebendepad 37 is een modern en comfortabel thuis, perfect voor wie een instapklare en duurzame woning zoekt in een unieke, groene omgeving. Tevens is een grote plus de aanwezigheid van het groene energielabel waardoor u meer financieringsmogelijkheden heeft. Neem voor meer informatie over extra financieringsmogelijkheden contact op met uw financieel adviseur, daarna zien we u graag ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 12 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 38,5 m² incl. eetkamer) voorzien van vloerverwarming, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, onlangs gerenoveerd, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak vv. kokend waterkraan, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler met diepvries, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 8 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 12 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 9 m²), wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met een wasmachine- en drogeraansluiting, kunststof Velux dakraam en opstelplaats HR-combiketel t.b.v. warmwater voorziening en mechanische ventilatie box, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten en stucwerk; slaapkamer (ca. 10 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof Velux dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: garage met een elektrische kanteldeur, separate loopdeur, elektra en een bergzolder. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met 60x60 tegels en voorzien van borders, kunstgazon, tuinverlichting, buitenkraan en een achterom. Aansluitend aan de woning is de sfeervolle veranda geplaatst, welke is voorzien van een glazen schuifpui en glazen dak. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing (m.u.v. zijraam voordeur) in hardhouten kozijnen. Tevens is de woning voorzien van rolluiken. Verwarming, warmwatervoorziening en energie: De woning is voorzien van een warmtepomp en HR-combiketel. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, bouwjaar 2007), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet in warmwater. De warmtepomp (fabricaat Quatt, bouwjaar 2023), is geplaatst op de aanbouw en voorziet in hoofdverwarming voor de gehele woning. De begane grond en badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming vanuit de warmtepomp. Aanvullend is de garage voorzien van een 10-tal zonnepanelen met een piekvermogen van 300 WP per paneel (2018).