Van Roijensweg 127691 BM BergentheimBergentheim Kern

** wonen en werken combineren ** op korte afstand van de voorzieningen van het dorp ** dichtbij uitvalswegen Wat een mooie combinatie biedt dit object je! Wonen en werken op één plek. Heb je al een eigen bedrijf maar de ruimte waar je nu zit, is gewoon te klein dan ben je van harte welkom om hier te komen kijken. Je zult versteld staan door de sfeervolle inrichting maar ook door de ruimte en de praktische inrichting. Het buitenterrein is ook zeer ruim en biedt ruimte voor opslag, maar uiteraard ook ruimte waar je je terug kunt trekken en heerlijk beschut zit. De totale perceelsoppervlakte is 3945 m2. INDELING: Begane grond: entree met meterkast; slaap-/werkkamer; toiletruimte; badkamer; sfeervolle woonkamer; ruimte waar nog een keuken gerealiseerd kan worden; achteringang/bijkeuken met doorgang naar een tussenhal met baliefunctie; grote werkplaats; chillruimte. Verdieping: royale overloop met toiletruimte; royale ouderslaapkamer met wastafelmeubel en inloopkast; slaapkamer met vaste wastafel en vaste kast. Middels de royale overloop is er ook een deur naar de royale zolderberging, deze is opgedeeld in diverse compartimenten en er kunnen ook nog diverse slaapkamers of werkkamers gerealiseerd worden. BIJZONDERHEDEN: - Het woongedeelte is enkele jaren geleden verbouwd en ingericht naar de eisen van deze tijd, de woonkeuken moet nog ingericht worden, hiervoor waren twee ruimten gereserveerd zodat er een zeer ruime leef keuken gerealiseerd kan worden. - De werkplaats is zeer ruim en geschikt voor diverse doeleinden. - De voormalige deelruimte is ingericht als chillruimte, in deze ruimte is ook het oude keukenblok geplaatst zodat er wel een keuken aanwezig is. - Grote en hoge schuur (11x6 m1), aan te wenden voor diverse mogelijkheden. - In 2021 is een carport/overkapping (6,3 x 10 m1) gerealiseerd voor meerdere auto's. - Kortom een object wat je gewoon moet zien om er een goed oordeel over te krijgen. Je bent van harte welkom. Let op: het bestemmingsplan is bedrijven, dit houdt in dat het object gebruikt kan worden om er een bedrijf uit te oefenen en om er te wonen. Een financiering regelen is mogelijk, maar je bent inkomsten daarvoor nodig uit je eigen bedrijf.