de Weem 166617 BH BergharenBergharen

In Bergharen op een rustige maar centrale locatie ligt deze leuke, vrijstaande en levensloopbestendige bungalow met ruime garage. Een leuke kans voor degene die houdt van rust, ruimte én mogelijkheden! Bij deze woning is het gehele woonprogramma (woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers) aanwezig op de begane grond. Er is een eerste verdieping/bergzolder, deze is te bereiken via een vlizotrap in de hal. Deze woning verdient een paar liefdevolle handen die de woning weer meeneemt naar nu. Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer bereik je de half open keuken. Ook tijdens het koken kun je door een groot raam genieten van een vrij uitzicht op de tuin. De hal aan de voorzijde van de woning geeft ook toegang tot apart toilet en de grootste slaapkamer met een badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een grote douche, een tweede toilet en een wastafel. De tweede hal/achterom geeft toegang tot de tweede slaapkamer en de garage. De garage is een ideale ruimte voor de klussers onder ons en is voorzien van water, elektra en verwarming. Daarnaast is er nog een grote bergzolder, te bereiken via vlizotrap. Naast een ruime, zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is er ook nog een grote oprit met carport voor meerdere auto's. Kortom, deze woning biedt een super leuke kans als je op zoekt naar een betaalbare vrijstaande woning op een mooie locatie in een gezellig dorp met een prachtig bos en wandelgebieden en in de kern een prachtige monumentale kerk uit 1894! Net even wat anders... Heb jij interesse om deze woning te bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Bergharen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Bergharen zelf vind je een basisschool en binnenkort weer een supermarkt! Wonen in Bergharen is rustig wonen in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bos en recreatiegebied de Groene Heuvels. Indeling: Begane grond: Hal; apart toilet; woonkamer v.v. haard en dubbele openslaande deuren; slaapkamer van ± 9 m² met badkamer en-suite v.v. tweede toilet, douche en wastafel; hal v.v. witgoedaansluiting en vlizotrap naar bergzolder; 2e slaapkamer van ± 11 m²; garage v.v. water, elektra en verwarming. Eerste verdieping: Bergzolder te bereiken via vlizotrap v.v. c.v. installatie. Algemeen: Bouwjaar 1964. Verbouwd in 1993. Perceeloppervlakte 343 m². Inhoud ± 411 m³. Woonoppervlakte ± 89 m². Overige inpandige ruimte ± 30 m² (garage ± 14 m² en zolder ± 16 m²). Gebouwgebonden buitenruimte (carport) ± 17 m². Bijzonderheden: - Levensloopbestendige woning, het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond - Woning is grotendeels voorzien van rolluiken - De woning is in 1993 voorzien van een geïsoleerde uitbouw Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.