Zicht 25351 RH BerghemBerghem-Zuid

Er is de afgelopen jaren flink wat vernieuwd en verbeterd aan deze markante tweekapper. De lijst vermeldt onder andere nieuwe inbouwapparatuur in de aangebouwde keuken, vloerverwarming in de woonkamer en nieuwe badkamer, airco, een vernieuwd dak met extra isolatie en een moderne HR-combiketel. Maar ook de installatie van maar liefst 16 zonnepanelen staat erop vermeld. Het voegt heel wat extra wooncomfort toe aan de bijzondere woning. Want het uiterlijk speelt bij deze twee-onder-een-kap-woning duidelijk mee. De ronde erker met balkon erboven speelt hierbij een hoofdrol. Maar eenmaal binnen blijkt dat zeker ook te gelden voor de royale ruimte, de fijne lichtinval door grote ramen en de fraaie afwerking. Het maakt deze luxe woning meer dan instapklaar. Bij dit alles komt een mooie locatie op de hoek van twee rustige straten. Je woont hier op loopafstand van een basisschool en de supermarkten in het dorpscentrum. Bovendien is er een snelle route naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Daardoor ben je binnen enkele minuten op weg naar Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s. + Via de voordeur onder de overkapping in de zijgevel binnenkomst in de hal met trap en moderne meterkast. + U-vormige, lichte woonkamer heeft een schuurwerkplafond met sierlijsten, spachtelputz wanden, een vaste kast en vloertegels met vloerverwarming (2018). De halfronde erker aan de voorzijde is uitgevoerd met elektrische screens. De schuifpui aan de achterzijde geeft een fijne verbinding met de tuin. In de woonkamer is airco beschikbaar. + Open boogportaal leidt naar de luxe keuken in de royale aanbouw. Tegenover een breed hoekvenster met deelramen is een uitgebreid keukenblok geplaatst. Het is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap (2023), combi-oven (2023), apothekerskast, koelkast (2023) en vaatwasser. De keuken heeft een plafond met geïntegreerde spotverlichting en een elegante marmeren vloer met vloerverwarming. De buitendeur komt uit op een ruim overkapt terras in de achtertuin. + In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Er is verder plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook de HR-combiketel is hier geïnstalleerd. Buitendeur geeft doorgang naar de oprit. + Diepe achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Bij de woonkamer en achter in de tuin zijn grote terrassen. Aan een zijde ligt een strook kunstgazon en aan de kant bij de keuken is een ruim overkapt terras, dat een beschutte plek biedt. In de overkapping is spotverlichting verwerkt. Onder de overkapping vind je ook de achterom naar de straat. + Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. Alle slaapkamers en de overloop zijn uitgevoerd met spuitwerkwanden en een laminaatvloer (2018). In twee kamers is een inbouwkast aanwezig. Balkondeur in de hoofdslaapkamer komt uit op een halfrond balkon aan de voorzijde. + Op de overloop zorgt een bijzondere lichtstraat voor een zeer prettige lichtinval. + Moderne badkamer (2023) is geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, inloopdouche met regendouche, elektrische designradiator, elektrische vloerverwarming, wandtoilet, badkamermeubel en spiegel met verlichting. Bijzonderheden + Energielabel A. + Remeha HR-combiketel (2020). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Nieuw dak en extra isolatie 10 cm pir (2021). + Nieuw dubbel glas eerste verdieping (2020). + 16 zonnepanelen en omvormer (2018). + Meterkast met 18 groepen en krachtstroom. + Elektrische rolluiken verdieping. + Vloerverwarming over gehele begane grond en badkamer. + Airco woonkamer en verdieping. Aanvaarding In nader overleg.