Wilhelminasingel 465351 CC BerghemBerghem-Noord

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning met royale GARAGE en eigen oprit, gelegen in de nabijheid van de dorpskern van Berghem. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid en een separate keuken op de begane grond, VIER slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIJFDE slaapkamer, een diepe en sfeervol aangelegde tuin en een dubbele GARGE. Uw auto’s parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT of in de garage. De Wilhelminasingel is centraal in Berghem gelegen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Denk hierbij aan de dorpskern, winkels, scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn eveneens zeer gemakkelijk en snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP woning • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem • Living met eetgelegenheid • Separate keuken • VIER slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, VIJFDE slaapkamer • DIEPE en sfeervol aangelegde tuin • OPRIT met CARPORT • Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein (oprit) • Dubbele GARAGE • Schilderwerk 2023 • GLASVEZEL • KUNSTSTOF kozijnen, ISOLERENDE beglazing (HR++) • Gevelisolatie • CV Nefit Ecomline (ca. 2000) • Elektrische installatie vernieuwd (2015) • Energielabel C (geldig tot 02-12-2030) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de verdieping betreedt u enerzijds de keuken en anderzijds de living waar onze routing start. De living is een royale ruimte waar wonen en eten sfeervol met elkaar gecombineerd worden. Er is gelegenheid voor het plaatsen van een zithoek en een eethoek. Een haardKACHEL vormt het centrale middelpunt van de ruimte. De KUNSTSTOF kozijnen rondom zijn voorzien van ISOLERENDE beglazing voor optimaal wooncomfort. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is zowel vanuit de entree als vanuit de living te bereiken. De modern landelijke keuken is uitgevoerd met een dubbel keukenblok, één met kookgelegenheid en één met spoelgelegenheid en voldoende workspace. Een groot raam biedt zicht op de oprit. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en close in boiler. De TRAPKAST die vanuit de hal te bereiken is, is ideaal voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden en andere praktische zaken. Vanuit de keuken is de tuin te betreden, daarover later meer. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u VIER slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, maar ook aan de achterzijde is beschikking over een mooie kamer van een soortgelijk formaat. U plaatst hier met gemak een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De ruimte is in gebruik als kledingruimte met witgoedaansluitingen. Deze aansluitingen zouden ook naar de tweede verdieping verplaatst kunnen worden, waardoor dit volwaardig als slaapkamer gebruikt kan worden. De vierde slaapkamer treft u aan de voorzijde en is van een vergelijkbaar formaat. Ideaal als (kinder)kamer, logeerkamer, werkkamer, of misschien wel walk in closet. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Op de voorzolder is beschikking over een separate bergruimte (opstelplaats CV ketel) en verder treft u hier een VIJFDE slaapkamer (met wastafel). Een groot DAKRAAM zorgt voor voldoende lichtinval. De badkamer is inpandig gelegen tussen de twee grootste slaapkamers in. De ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Mocht u niet alle slaapkamers nodig hebben en graag een GROTERE badkamer wensen, dan zou u één van de slaapkamers kunnen opofferen voor een badkamer. Dan zou de huidige badkamer in gebruik genomen kunnen worden als wasruimte, of misschien een separate toiletruimte en houdt u nog steeds drie royale slaapkamers over. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, een garantie voor een zonnig leven! Vanaf de vroege ochtend tot in de late avond geniet u altijd wel ergens van een zonnig plekje in de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd met een terras, gras en borders. Aansluitend aan de garage is een KAS geplaatst, waar u bijvoorbeeld uw eigen groente kunt kweken! Door de diepte van de tuin geniet u hier optimaal van uw PRIVACY en zijn er volop mogelijkheden. Wat denkt u van een trampoline of een speelhuisje voor de kinderen? Maar ook aan de voorzijde kunnen de kinderen zich uitleven in het speeltuintje. Dit kenmerkt het kindvriendelijke karakter van de wijk. Als kers op de taart is er beschikking over een dubbele GARAGE. Perfect voor het parkeren van uw auto, maar bijvoorbeeld ook hobbymatig of gewoon voor opslag een welkome toevoeging! De OPRIT aan de voorzijde is voorzien van een CARPORT met lichtkoepel. Op de oprit is gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.