Catsstraat 302662 BB BergschenhoekEilandenbuurt

FANTASTISCH (GASLOOS)EENGEZINSHUIS IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK Verkoper aan het woord: Na vele jaren met heel veel plezier hier gewoond te hebben in deze heel gezellige en kindvriendelijke buurt gaan wij verhuizen i.v.m. gezinsuitbreiding. Wij hadden het liefst hier willen blijven wonen omdat de omgeving zo ideaal is voor kinderen en omdat alles in de buurt is zoals parkjes, winkels, openbaarvervoer en scholen. Wij hopen dat jullie net zo veel plezier van het huis en de buurt gaan krijgen zoals wij dat ervaart hebben. EENGEZINSHUIS Met een uitgebouwde woonkamer, een diepe achtertuin op de middag- en avondzon met trampoline, en een dakkapel op de 2e verdieping is dit hét gezinshuis voor nu of de toekomst. De dakkapel brengt het totaal op 4 slaapkamers plus een aparte kamer voor de wasmachine en droger. Grote verbouwingen nodig? Nee, zeker niet! De keuken is gedateerd uit 2016 en is van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een jacuzzi en 2e toilet op de slaapverdieping. In de achtertuin heb je tot de late uurtjes de zon. Hier treft je ook een grote berging aan. Alle fietsen van alle gezinsleden passen hier moeiteloos in. WIJK BOTERDORP Je voelt je hier direct als een vis in het water. De wijk kenmerkt zich door het autoluwe karakter, vele kinderspeeltuinen en tal van voorzieningen op loopafstand. Wist je dat alle huizen (ca. 1030) in Boterdorp gasloos zijn door de aansluiting de stadsverwarming? Ideaal. Hierdoor heb je geen CV installatie in huis met terugkerend jaarlijks onderhoud. In de wijk zijn basis- en middelbare scholen te vinden. De sportaccommodaties zijn op 10 fietsminuten te bereiken. BERSCHENHOEK De gemeente Lansingerland (sinds 1 januari 2007) bestaat uit de dorpen Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs en Bleiswijk. Bergschenhoek is genoemd naar de hoek in de 'Bergweg' naar Hillegersberg. Vanaf de vijftiende eeuw was het plaatsje onderdeel van de ambachtsheerlijkheid Hillegersberg en Rotteban. Het is dan ook niets voor niets dan Bergschenhoek erg in trek is voor mensen uit de grote steden. Binnen 20-25 autominuten sta je op de Coolsingel. Wist je dat de Randstadrail (Lijn E) ook een goed alternatief is? Deze brengt je in 10 minuten naar Rotterdam centrum, en is vanaf dit huis met 10 fietsminuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Openbaar en voor de deur parkeergelegenheid; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Gasloos met energielabel A; - 4 slaapkamers. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.