Brederodestraat 182662 AZ BergschenhoekEilandenbuurt

Een heerlijke wijk om in te wonen! Groen wonen tussen de grote steden en je hebt alles dichtbij. De ligging kan nauwelijks beter. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt op een populaire locatie in Boterdorp zuidwest en heeft een uitstekend op de zon gelegen achtertuin. Interesse ? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: hal/entree v.v. een modern toilet en met de trapopgang. Heerlijke lichte uitgebouwde woonkamer met 2 ramen in de zijgevel en met de grote schuifpui waardoor men geniet van een prettige lichtinval plus een fijn zicht op de tuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelunit en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een fraaie granieten vloer met een comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met toegang tot de 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (490 x 282 cm) ( 301 x 515 cm) (225 x 380 cm) alle met een laminaat vloer. De badkamer heeft een douchecabine, toilet, wastafel en een raam in de zijgevel. 2e Verdieping: Verrassend ruime multifunctionele open zolderkamer met toegang tot het dakterras. Met gemak kan deze zolderkamer gesplitst worden in 2 afzonderlijke kamers. Diversen: -Alle slaapkamers zijn geheel v.v. rolluiken; -Buitenzijde is in 2022 vakkundig geschilderd; -De woning is aangesloten op stadsverwarming dus gasloos!; -Ruime stenen berging van ca. ( 423 x 250 cm); -Schutting in achtertuin in december 2023 vernieuwd; -Voorzieningen zoals scholen en kinderdagverblijf zijn op slechts enkele minuten loopafstand; -Oplevering: medio april 2024; Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.