Ds. van Couwenhovelaan 652661 HR BergschenhoekDorp Bergschenhoek

Gelegen op een levendige locatie op loopafstand van een basisschool en het winkelcentrum van Bergschenhoek, aantrekkelijke 4-kamer hoekwoning op een ruim perceel van 204m2 eigen grond. Deze woning is onder andere v.v. een uitgebouwde keuken met aangrenzend een multifunctionele aangebouwde garage van ca. 22m2, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De aangebouwde garage is met de auto bereikbaar vanaf het achtergelegen pad en kan hierdoor prima dienst doen als stallingsruimte maar is tevens zeer geschikt voor iemand die op zoek is naar een grote hobbyruimte of voor bijvoorbeeld een schilder of aannemer die graag zijn opslag aan huis heeft. Begane grond: entree, hal v.v. meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Lichte L-vormige woon-/eetkamer die a/d voorzijde een vrij uitzicht biedt over de Burgemeester van Oostenweg en is v.v. een grenen houtenvloer met aansluitend de uitgebouwde open keuken v.v. een moderne L-vormige keukenopstelling v.v. oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin met de aangebouwde stenen garage die is v.v. de CV-opstelling en de was-/drogeraansluiting. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers a/d achterzijde die beide zijn v.v. een vaste kast. De 3e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde en is eveneens v.v. een vaste kast. De a/d voorzijde gelegen badkamer is v.v. een douchehoek, wastafel en handdoekradiator. De 1e verdieping is deels afgewerkt met een laminaatvloer en deels met een grenen houtenvloer. bergzolder: via schuiftrap bereikbare grote bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.40m. Door middel van het plaatsen van een nokverhoging a/d achterzijde en het plaatsen van een dakkapel a/d voorzijde kan hier een volwaardige 2e verdieping worden gerealiseerd. Opmerkingen: bouwjaar 1965, 204m2 eigen grond, nagenoeg volledig v.v. dubbelglas, energielabel D, 80m2 woonoppervlak, 22m2 overige inpandige ruimte, verwarming en warmwater middels CV-ketel, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen, in de kruipruimte is 35cm Drowa Chips aangebracht, recent bouwkundig rapport ter inzage. Oplevering: in overleg (kan snel)