Oostmeerlaan 2112652 DN Berkel en RodenrijsMerenbuurt

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning, van ca. 146 m2, in een knusse en groene omgeving en met een tuin gelegen op het zuidoosten? Zoek dan niet verder! Deze woning, in de stijlvolle architectuur welke kenmerkend is voor de Meerpolder met een uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer) en van alle gemakken voorzien. Als je de auto parkeert op het parkeerterrein aan de achterzijde, loop je via de tuin zo de woonkamer binnen. Ideaal! Interesse? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging van Oostmeerlaan 211. Indeling: Begane grond: hal/entree voorzien van een modern toilet met wandcloset. Royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met grote ramen aan de achterzijde waardoor je geniet van een prettige lichtinval en een fijn zicht op de tuin. Moderne open, in hoekopstelling geplaatste, keuken welke beschikt over div. inbouwapparatuur te weten; gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. 1e Verdieping: wie slaapt waar? Op deze verdieping zijn drie slaapkamers afm. (ca. 280 x 525 cm.), (ca. 223 x 351/413 cm.) en (ca. 453 x 280 cm.). De moderne badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en een comfortabele inloopdouche. 2e Verdieping: 4e ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en twee grote Velux dakramen aan de voorzijde. Van deze 4e slaapkamer kan eenvoudig, door middel van het plaatsen van een wand, een 5e slaapkamer gemaakt worden. Verder kan je op deze verdieping nog lekker veel spullen kwijt en is er een technische ruimte met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Diversen: -Houten berging in de achtertuin afm. (ca. 182 x 289 cm.); -Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde; -Voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf en het fraaie recreatiegebied de Groenzoom zijn op slechts enkele minuten loopafstand; -In de koopakte zal de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; -Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing; -Oplevering: in overleg (kan snel). Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons besproken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.