Uilenhof 182651 WE Berkel en RodenrijsVogelbuurt

In de gezellige Vogelwijk, op korte afstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs en nabij een metrohalte, is deze riante eengezinswoning met zonnige tuin gelegen. De woning beschikt over een brede woonkamer, 5 prima slaapkamers + een royale overloop (open study), een moderne keukenopstelling, 2 dakkapellen en veel praktische bergruimte. De woning is met een A-Label en 16 zonnepanelen klaar voor de toekomst! Er is een rustige ligging aan een woonerf met een leuk speeltuintje op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met ochtendzon. Entreehal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De bijna 5,5 meter meter brede woonkamer van ca. 26m² geniet een uitstekende lichtinval en beschikt over een praktische trapkast. De voorgelegen keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven combinatie, magnetron vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De begane grond is belegd met een fraaie houten vloerafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, welke is aangelegd met een zonnescherm, sierbestrating, schuttingen, een gazon, vrijstaande houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde zijn er 2 grote slaapkamers van ca. 14m² en ca. 9m². Ook de voorslaapkamer van ca. 10m² is ruim van opzet. De badkamer is ingericht met een 2e toilet, douchecabine, ligbad, buitenraam en wastafel. 2e verdieping: Door de plaatsing van 2 dakkapellen en de praktische verbouwing zijn er op deze woonlaag een riante overloop (te gebruiken als open study) en 2 heerlijke slaapkamers (waarvan 1 met hoogslaper) van ca. 8m² met een gedeelde dakkapel ontstaan. De overloop herbergt de opstelplaatsen voor de mechanische ventilatie box, extra wastafel en de was- en droogapparatuur. De cv combiketel is boven het trappenhuis geplaatst. Bijzonderheden: - Moderne keukenopstelling. - Kindvriendelijke ligging met een speeltuin op steenworp afstand. - Maar liefst 5 slaapkamers en een grote overloop/open study. - Metrohalte op korte afstand. - Zonnige achtertuin op het westen en ruime voortuin aan autovrij hofje. - Energielabel A en 16 zonnepanelen. - Huizenkopers tussen 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting voor een woning met een koopsom van maximaal € 440.000,- kosten koper*. * kopers moeten voldoen aan voorwaarden.