Arnemuiderpad 132652 EV Berkel en RodenrijsHavenbuurt

ZOALS DE KLOKKEN VAN ARNEMUIDEN TIKKEN: WELKOM THUIS IN DIT GESCHAKELD VRIJSTAANDE HUIS VERKOPER AAN HET WOORD ''Ik heb hier met heel veel plezier gewoond , maar het huis is nu te groot voor mij alleen. Als ik jonger zou zijn geweest was ik hier voorlopig nog niet weggegaan. Fijne buurt, fijne buren''. 2-ONDER-1-KAP MET 4 SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN Op de hoek van het Arnemuiderpad ligt deze riante 2-onder-1-kap. In de moderne ruime keuken is voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. De gehele beneden verdieping heeft een epoxy vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een gashaard voor een gezellig samenzijn met het gezin of voor de romantische avonden met je partner en een glas wijn. De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Deze biedt alle mogelijkheden voor een heerlijk kopje koffie of een borrel in de ondergaande zon. Ook met regen kun je hier heerlijk vertoeven onder de overkapping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer en voldoende opslagruimte. Er zijn bewoners die de 2e verdieping gesplist hebben en zodoende 2 slaapkamers hebben gecreëerd. HOOG WOONCOMFORT Een goed geïsoleerd woonhuis met een energielabel A. Je zit er warmpjes bij met de vloerverwarming op de begane grond. De carport zorgt ervoor dat je altijd voor de deur kan parkeren en niet meer hoeft te krabben. Ook in de zomer biedt dit comfort. De carport is een goede zonbeschermer. Overigens is parkeren in de straat ook 'gewoon' mogelijk. Het kan voorkomen dat je een hobbyist met een telelens door de straat ziet lopen. Dit is het teken voor een wandeling door de naastgelegen (hemelsbreed 250 meter vanaf dit huis) Groenzoom. Waarschijnlijk is er dan een bijzondere vogelsoort gespot tussen het groen of op het water. Geen hobbyist gespot maar toch toe aan een frisse neus? Er bevinden zich prachtige wandel- of fietsroutes in dit gebied. CENTRAAL WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS Door de vrije, rustige ligging ben je snel op alle uitvalswegen rondom Berkel en Rodenrijs. Binnen 10 minuten zit je op de snelwegen (A13/A12) richting Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. Ook met de metro ben je voordat je het weet in Rotterdam en Den Haag. Het gezellige centrum vind je op 5 fietsminuten afstand. Hier doe je je dagelijkse boodschappen, breng je de kinderen naar school of ga je gezellig wat eten of drinken. Wist je trouwens dat de gemeente aan het eind van het huizenblok de aanwezige speeltuin aan het verbouwen is? BIJZONDERHEDEN - Bijdrage afgesloten mandelig achterpad € 120,- per jaar; - Nabij de Groenzoom; - Energielabel A; - Echt gezinshuis met bijpassende omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”