Bekijk foto 1 van Conny Stuartstraat 27
Verkocht

Conny Stuartstraat 272652 ND Berkel en RodenrijsBuurt 2741

  • 191 m²
  • 398 m²
  • 5
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2024
Verkoopdatum
15 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 1.250.000,-- k.k. Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Deze woning steekt met ‘kop en schouders’ boven alles uit! Wat een ligging, groot en toch charmant, comfort, luxe! Allemaal woorden die passen bij deze vrijstaande woning. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A ++ (20 zonnepanelen (2023), hybride warmtepomp) 2. Vrijstaande woning met garage in de ‘Gouden Uilbuurt’ 3. Afwerking verdient een 10 + 4. Keuken en badkamer zijn top 5. Vloerverwarming op iedere verdieping 6. 5 slaapkamers 7. Prachtig aangelegde tuin met overkapping 8. Garage en parkeren op eigen terrein (tenminste 3 plaatsen), incl. voorbereiding elektrisch rijden 9. Oplevering 4e kwartaal 2024 Kortom, een riante, zó te betrekken vrijstaande woning in de aantrekkelijke woonwijk ‘Gouden Uilbuurt’. Entree, ruime hal met meterkast met daarin waterontharder en drukverhoger, trapkast en toilet met fonteintje. Deur naar de riante living met aan de achterzijde de woonkamer, wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen. Heerlijk als dat licht. Let ook op de gladde wandafwerking en het gestucte plafond. Op de vloer prachtig PVC in visgraatmotief. De sfeervolle houtkachel met liftdeur maakt het af. Aan de voorzijde is de royale open keuken met werkeiland. Dit is een prettige plek om te verblijven, van alle gemakken voorzien, strak en in een moderne stijl afgewerkt. De keuken is voorzien van een Quooker, apothekerskast, vaatwasser, combi-magnetron, oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping een royale overloop met 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Alles is strak afgewerkt met een PVC vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte en is voorzien van een walk-in closet, wat een luxe! De mooie afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Tot slot is er nog een apart toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Van oorsprong een open zolder. Nu zijn er 2 ruime slaapkamers met dakkapellen. Op de vloer ook hier PVC. In de aparte wasruimte zijn er voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een 2e badkamer. Wel fijn dat er al een apart 3e toilet met fonteintje aanwezig is. Tot slot is er nog een aparte ruimte met opstelling van de hybride warmtepomp. Tuin: Bij de bijzonderheden is de fraai aangelegde tuin al benoemd; wandelen waar verschillende terrassen zijn aangelegd. De tuin is voorzien van een overkapping, vlonder, drainage en een beregeningsinstallatie Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Griffelbuurt combineert het beste van stad en land. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
747 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

LANSINGERLAND B 10423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/03/2024

Op funda

Buurt