Zilvergracht 922652 KG Berkel en RodenrijsBuurt 2741

Royaal, luxe, sfeervol, centraal gelegen en zeer zeker instapklaar … dit grachtenpand met trapgevel, gebouwd in traditioneel Hollandsche stijl heeft het allemaal! Deze woning ligt aan de Zilvergracht, een autovrije gracht in de populaire en kindvriendelijke Gouden Uilbuurt, heeft een ruime tuingerichte woonkamer met luxe open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en is energiezuinig. De ligging is ideaal! Het Gouden Hart ligt aan de overkant van de gracht met onder andere gezellige horeca, een supermarkt, een bakker en het station van de Randstadrail. Het winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs, diverse gezondheidscentra, kinderopvang, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Steden als Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn vanaf hier goed en snel bereikbaar, zowel met de Randstadrail als via de weg. In de nabije omgeving bevindt zich het natuur en recreatiegebied ‘De Groenzoom’ met verschillende wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 160 m2 • 4 slaapkamers • 2 badkamers en toilet op de begane grond, allen met dezelfde luxe afwerking • Prachtige keuken met inbouwapparatuur en kookeiland • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin met achterom en vrijstaande berging • Energielabel A • In de gehele woning ligt dezelfde PVC vloer met vloerverwarming • Wanden en plafonds zijn gestuukt • 10 zonnepanelen Zie je verhuizen naar de Zilvergracht 92 helemaal zitten? Neem dan contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond ‘Delftse stoep’ voortuin met ruimte voor een bankje om heerlijk van het zonnetje te genieten. Entree, hal met toegang tot toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en mooie stalen deur naar de woonkamer. Het valt meteen op hoe verzorgd en sfeervol de woning is afgewerkt. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt dit alleen nog maar bevestigd. De woonkamer is tuingericht, heeft een praktische vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken heeft een kookeiland, ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron, afzuigkap en een gaskookplaat. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Ook badkamer 1 bevindt zich op deze verdieping. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een wasruimte en de master bedroom. De wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en opstelling van de CV ketel. De master bedroom is heerlijk ruim en heeft een badkamer en suite met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De achtertuin is zowel vanuit de woning als via de achterom te bereiken en is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging en een mooie olijfboom en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungeset en een eettafel een heerlijk buiten te eten in de zomer. Bijzonderheden Voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden. Al met al een prachtige, ruime en sfeervolle woning, gelegen in een fijne buurt waar u met heel veel plezier zult wonen! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.