Theo Thijssensingel 212652 HM Berkel en RodenrijsGouden Griffelbuurt

Woongeluk in Optima Forma! Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige tussenwoning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden: 1. Energielabel A + (8 zonnepanelen 2023) 2. Woonoppervlakte van 130 m2 3. Keuken en badkamer zijn top 4. 5 ruime slaapkamers 5. Heerlijke voor- en achtertuin 6. Oplevering begin 3e kwartaal 2024 7. Van harte welkom! Kortom, een riante, zó te betrekken eengezinswoning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, de Gouden Buurten! Entree woning; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime living. Op de vloer ligt eiken. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt prachtig zicht op de singel. De keuken is voorzien van alle gemakken, het ontbreekt u hier aan helemaal niets. 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combimagnetron, vriezer en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Eerste verdieping: Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel. Tweede verdieping: Dit is echt de bonus van de woning. Van oorsprong is deze verdieping volledig open; nu zijn er 2 ruime slaapkamers en een vliering gecreëerd. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen (kunststof) met rolluiken. Tot slot is er een ruime voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (Nefit proline CW 4 2013 ). Tuinen: De voor- en achtertuin zijn bijzonder smaakvol aangelegd en ingericht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Over de buurt: Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen en de school op loopafstand is. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.