Johan van Oldenbarneveltlaan 542651 DD Berkel en RodenrijsBerkel Dorp

EEN BUNGALOW MET GARAGE, 'EEN DIAMANT OMGEVEN MET 24 KARAATS GOUD' Verkoper aan het woord: Zeer geriefelijk huis waar wij velen jaren met plezier hebben mogen wonen. Een fijn huis met een badkamer en slaapkamer beneden, en veel lichtinval. BUNGALOW Deze bungalow is op en top onderhouden en volledig gereed voor uw toekomst. In het verleden zijn er aanpassingen gedaan op voordracht voor een lokale architect. De huidige eigenaren hebben hier tot de dag van vandaag geen spijt van. Vanuit alle hoeken is hier veel lichtinval, wat het huis een zeer licht huis maakt. Het is mogelijk om hier volledig gelijkvloers te wonen. Zo is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een garage met parkeren op eigen terrein. Al is een auto eigenlijk niet overbodig, daarover later meer. De half open keuken is zo gesitueerd dat er een open verbinding is met de woonkamer. Mist u nog ruimte? Op de eerste verdieping zijn nog 3 kamers (thans 2 slaapkamers). Met een kleine aanpassing is hier in een handomdraai extra (slaap)ruimte te vinden. Dit maakt het huis geschikt voor vrijwel elke doelgroep. EEN 10 VOOR DE LOCATIE Hier zouden we nog even bij u op terug komen. Vanaf dit huis is het bereiken van het centrum een fluitje van een cent. De dichtbij zijnde supermarkt is op 350 meter (bron: Google Maps) te vinden. Hier zijn ook diverse restaurantjes, een sportschool en diverse ambachtswinkels te vinden. Heeft u een gezin met schoolgaande pubers? 2 grote middelbare scholen zijn met 5 fietsminuten te bereiken Naja, uit school. Naar school zullen de pubers er mogelijk 6 minuten over doen. TUIN Het huis staat op een perceel van 629m². De tuin is onderhoudsvriendelijk en kent veel groen en heeft diverse zit mogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en de zijtuin op het westen. De eigenaren hebben bij de aanleg van de tuin extreem hun best gedaan om een mix te vinden tussen groen en comfort. Dit is goed gelukt! De situering geeft ook ruimte tot verduurzaming in optima forma. Zo liggen er 14 zonnepanelen op de zuidzijde. De straat is enkele jaren geleden door de gemeente vernieuwd en opgehoogd. Dit maakt het plaatje helemaal compleet. BIJZONDERHEDEN: - Huis met garage met eigen oprit; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Een 10 voor de locatie; - Alle voorzieningen om de hoek. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580:  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.