Bekijk foto 1 van Tuinpad 9
Verkocht

Tuinpad 92651 AL Berkel en RodenrijsVlinderstrik

  • 80 m²
  • 216 m²
  • 3
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2024
Verkoopdatum
28 juni 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

MET EEN WARME GLIMLACH; HOEKHUIS MET GARAGE EN NATUUR OM DE HOEK Verkoper aan het woord: De rust en ruimte was in 2010 de reden om hier te gaan wonen. Er moest wel wat aan gebeuren, maar dat hebben we met veel liefde en aandacht gedaan. Na ruim 14 jaar is het helaas tijd om afscheid te nemen van deze geweldig woning met een waanzinnig ligging aan de rand van Berkel en Rodenrijs. Door gezinsuitbreiding zijn wij genoodzaakt dit mooie stulpje te verkopen en elders ons woongeluk te vinden. Nu gunnen we een ander ook dit plezier! HOEKHUIS MET GARAGE Dit huis staat op een perceel van 216 m² groot en heeft voor de deur een grote fijne garage staan. Voor de garage is het mogelijk om één auto te parkeren. Op het dak van de garage liggen 14 zonnepanelen, ideaal toch?! De huidige eigenaar heeft het huis getransformeerd tot een zeer fijne en comfortabele woonplek. Zo ligt er een betonvloer met vloerverwarming op de begane grond. Is alles voorzien van dubbel glas en is er ook muur- en vloerisolatie aanwezig. Dit scheelt niet alleen stookkosten maar ook in geluidsoverdracht van en naar buren. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco, die eventueel ook kan verwarmen in de winter. De keuken is open van karakter en van alle gemakken voorzien. Wat direct opvalt in de woonkamer is de hoeveelheid lichtinval. Dit komt door de grote raampartijen in de zijgevel. 3 (SLAAP)KAMERS Er zijn 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, allebei voorzien van een dakkapel. Op de begane grond is de 3e kamer te vinden. Deze doet op dit moment dienst als kantoorruimte. De badkamer is op de 1e verdieping te vinden. Volledig gemoderniseerd met ligbad, douche en wastafel. Er is ook een zijraam aanwezig. Heerlijk om met daglicht je tanden te poetsen in de ochtend. De hele verdieping beschikt over diverse inbouwkasten en een laminaat vloer. OMGEVING Berkel en Rodenrijs is een oud dorp met een rijke geschiedenis. Zo ook de omgeving van dit huis. Vanaf dit huis is het bereiken van metrostation Rodenrijs een koud kunstje. Met 5-7 minuten ben je hier. De uitvalswegen A13 en A20 liggen hier aan je voeten. Liever naar de natuur? Geen probleem. Wandelen met de hond doe je eenvoudig in het natuurgebied 'de Vlinderstrik'. Die letterlijk om de wijk heen ligt. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren een tal van (grote) huizen bijgebouwd. Voor de wijk heel erg fijn want hierdoor hebben buurtkinderen ook vriendjes en vriendinnetjes om mee te spelen. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijke achtertuin met overkapping met heel de dag zon; - Parkeren op eigen terrein; - Recht van overpad tussen de garage en het huis. Dit staat beschreven in het eigendomsbewijs. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BERKEL EN RODENRIJS B 4074
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (8,14 meter diep en 8,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

13/05/2024

Op funda

Buurt