Vesperplein 45057 EN Berkel-EnschotKoningsoord

Op een prachtige locatie, aan de voorzijde aan groen met speelveldje gelegen, bieden wij u deze uitermate sfeervolle middenwoning met dwarskap en twee eigen vaste parkeerplaatsen aan. Deze “jonge” woning is voorzien van vijf slaapkamers, is goed onderhouden en instap klaar. De woning voldoet aan de huidige isolatienormen en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing (HR++), op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming en 10 zonnepanelen. De woning is dan ook voorzien van een groen energielabel A !! De woning is daarnaast voorzien van fraaie kunststof kozijnen met houtnerf, raamluiken, zinken hemelwater afvoeren en ingericht met SlimWonen (powered by One Smart Control). One Smart Control is een innovatief huisbesturingssysteem waarmee u diverse zaken in huis op afstand en dichtbij kunt bedienen. De plafondhoogte op de begane grond is zo’n 3 meter, wat direct bij binnenkomst een ruimtelijk gevoel geeft en het bijzondere karakter van deze woning benadrukt! Dit ruimtelijke gevoel ervaart u op de gehele benedenverdieping. De woonoppervlakte van de woning bedraagt maar liefst zo’n 135m². De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne en luxe badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt naast een voorzolder nog eens twee slaapkamers, een apart toilet en een berging/ wasruimte. De zeer fraai aangelegde achtertuin heeft een vergrote houten berging een achterom. De achterom geeft direct toegang tot de eigen parkeerplaatsen. De woning is op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen in de nieuwe dorpskern van Berkel-Enschot op maar enkele minuten loopafstand van alle winkels! Bouwjaar: ca. 2019 Inhoud: ca. 505m³ Perceeloppervlakte: 166m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met PVC visgraat vloer, strakke wandafwerking, uitgebreide meterkast en een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De uiterst sfeervolle woonkamer circa 39m² (inclusief keuken) is afgewerkt met een PVC visgraat vloer, strakke wandafwerking en een trapkast. Vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die bijna tot de vloer doorlopen is er een prachtig zicht op het veldje aan de voorzijde en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen met een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-lades vriesvak, stoomoven en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer en strakke wandafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m², achterslaapkamer circa 16m² en een achterslaapkamer circa 5m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer en strakke wandafwerking. Moderne en luxe badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met gietvloer en strakke wandafwerking. De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers, een 3e toilet en een aparte berging/ wasruimte. Voorslaapkamer circa 7m² en een achterslaapkamer circa 12m² met dakraam en bergruimte onder de dakschuinte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een gietvloer en strakke wandafwerking. Apart toilet voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Berging/ wasruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, c.v. combi ketel (Intergas Hre), omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Buiten Diepe achtertuin op het oosten gelegen. De achtertuin heeft naast een terras diverse fraaie borders, een vergrote houten berging en een achterom. Direct grenzend aan de achtertuin zijn twee eigen, vaste parkeerplaatsen aanwezig. De parkeerplaatsen zijn via de achterom te bereiken. Algemeen - “Jonge” en instap klare ruime middenwoning met diepe achtertuin. - De woning is voorzien van vloerverwarming. - 10 zonnepanelen (eigendom). - De woning is voorzien van fraaie kunststof kozijnen met houtnerf. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.