Lijsterbeslaan 415056 XJ Berkel-EnschotRuiven

LIJSTERBESLAAN 41 TE BERKEL-ENSCHOT De Lijsterbeslaan staat bekend om zijn rustige ligging. Het is de ideale locatie voor gezinnen, met nabijgelegen scholen, speeltuinen en veel parkjes en speeltuintjes. Bovendien biedt de centrale ligging gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. De woning ligt op een ruim perceel met de mogelijkheid voor een garage met oprit aan de zijkant van de woning. Daarnaast is de achtertuin dermate ruim dat een uitbouw geen vermindering van de functionaliteit teweeg brengt. Kortom: een woning met mogelijkheden, ook voor de toekomst. Indeling begane grond: Hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Dichte keuken met een eenvoudige inrichting. Verdieping: De verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De oppervlaktes zijn resp. 15.8, 11.6 en 6.5 m2. Badkamer met douche, wastafel met meubel en aansluiting voor wasapparatuur. Zolder: Via een vaste trap bereikbare voorzolder. Naast zeer veel bergruimte is hier de C.V.-ketel geplaatst. Voorts een ruime 4e kamer met een dakraam. Grotere dakramen of dakkapel(len) zijn hier zeker mogelijk. Tuin: Zeer ruime achter en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een diepte van ca. 12 meter, een breedte van ca. 9.5 meter en beschikt over een achterom Algemeen: De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Opmerking: De woning is ingemeten conform de NEN 2580. Hierdoor is de oppervlakte van ze zolder niet meegenomen als woonoppervlakte. De zolder beschikt over een dakraam, deze is volgens de regels net te klein om de zolder als woonoppervlakte mee te rekenen. Was deze marginaal groter dan zou de woning een woonoppervlakte van ca. 110 m2 hebben.