Lijsterbeslaan 135056 XH Berkel-EnschotRuiven

Welkom bij deze prachtige recent gemoderniseerde vrijstaande woning met garage en dubbele parkeerplaats aan de Lijsterbeslaan 13 in Berkel-Enschot! Geniet van de speelse vormgeving, een stijlvolle pvc visgraatvloer, uitgevoerde moderne afwerking met stucwerk wanden en plafonds, en een tuin rondom op een hoekperceel. De begane grond verwelkomt je met een ruime ontvangsthal, een multifunctionele kamer met visgraat PVC vloer, een verdiept zitgedeelte met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne, complete woonkeuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur en heeft toegang tot een handige kelderruimte. Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers, een moderne badkamer met een royale duo whirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor uitbreiding (vergunning en tekening 2 extra kamers met vaste trap op aanvraag beschikbaar) voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, inlooplast, kantoor, berging of hobbyruimte. Buiten is de woning omringd door fraai aangelegde tuinen, een terras op de zuidoostzijde, en een sfeervolle overkapping in de achtertuin. Met een eigen parkeervoorziening voor totaal 3 auto's, een vrijstaande garage en uitstekend algeheel onderhoud, is deze woning ideaal gelegen in de groene woonwijk 'Vlierakkers'. Gunstig ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van horecagelegenheden en het dorpshart 'Koningsoord'. Algemeen - Vrijstaand wonen - Voldoende eigen parkeermogelijkheden aanwezig - Uitbreiding op de zolderverdieping mogelijk (vergunning en tekeningen aanwezig) - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 377 m² - Woonoppervlakte 143 m² met 10m² extra ruimte op zolder (ruimte boven de 1.5 meter gemeten) - Verwarming via Brink hete lucht CV (2006) en vloerverwarming op de begane grond - Energielabel D - Tuin in 2019 aangelegd door een tuinarchitect, waardoor privacy en sfeer hand in hand gaan - Een thuis dat klaar is om jou te verwelkomen