De Kraan 585056 EC Berkel-EnschotRauwbraken

Gelegen in een autoluwe en groene omgeving staat deze fraaie hoekwoning inclusief garage. Een fijne woning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en ruime zolderkamer. De lichte woonkamer biedt veel daglicht en een fraai uitzicht op het groen en strandbad de Rauwbraken. Met een ruime en zonnige tuin op het oosten is het hier heerlijk vertoeven. Kortom de ideale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum en diverse speelveldjes in de omgeving. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Hal ca. 6 m² met laminaatvloer, behangwanden en stucwerk plafond meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 36,5 m² met parketvloer, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van dichte gashaard en zonwering. Keuken ca. 13 m² met vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, close-in boiler en aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I ca. 10,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van een wastafel. Slaapkamer II ca. 16,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III ca. 7,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 6 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschotkast, dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2011. Slaapkamer IV ca. 14 m² met vloerbedekking, behangwanden, kunststof plafond en voorzien van knieschotkast en dakkapel aan achterzijde van ca. 3,5 m breed. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van zonwering over de gehele breedte van de woning, een buitenkraan en een eigen achterom. Garage ca. 28,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit (deels gezamenlijk) Biedt plaats voor 1 auto. Algemeen Bouwjaar ca. 1966. Inhoud woonhuis ca. 428 m³. Woonoppervlakte ca. 123 m². Externe bergruimte ca. 28,5 m². Perceeloppervlakte ca. 249 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is gedeeltelijk voorzien van gevel- en vloerisolatie (aanbouw). Overig - de woning is voorzien van een kruipruimte - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel D. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 379.000 k.k.