Rossinilaan 105056 BC Berkel-EnschotEnschot Oost

Locatie, locatie, locatie... Als je altijd al gedroomd hebt van een huis in een exclusieve buurt, dan is dit jouw kans. Dit huis is een verborgen parel in Berkel-Enschot, gelegen aan de geliefde Rossinilaan. Het is de ultieme plek voor degenen die verhuizen om hun eigen droomhuis te creëren. Deze buurt ademt luxe en sfeer. De brede straten, weelderige groenvoorzieningen en statige huizen maken het een heerlijke omgeving. En dit huis is het lege canvas waar je jouw meesterwerk van kunt maken. Stel je voor dat je binnenkomt in de ruime woonkamer, die zich perfect leent voor de keuken van jouw dromen. Met extra kamers die je kunt omtoveren tot een kantoor of extra slaapkamers met een badkamer, kun je jouw wensen tot leven brengen. Boven wachten drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer op je. Maar dat is nog niet alles! De tuin, die al heerlijk is, kan eenvoudig verdubbeld worden door de zij-tuin erbij te betrekken, waardoor je een fantastische buitenruimte hebt om te ontspannen en te genieten. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op loopafstand. Bovendien heb je de natuur binnen handbereik, en je bent binnen 2 minuten op de grote wegen. Dit huis biedt niet alleen een toplocatie, maar ook de kans om jouw dromen waar te maken. Ben jij klaar om deze unieke kans te grijpen? Begane grond (beton) Hal ca. 11 m² met Noorse leistenenvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond, verdiepte trapkast en vide meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 58 m² met marmeren tegelvloer (Botticino) voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte gashaard, schuifpui, erker, elektrisch rolluik en elektrische zonwering. Keuken ca. 13 m² met marmeren tegelvloer (Botticino) voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken ca. 10 m² met vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, wastafel, tuindeur en rolluik. Multifunctionele ruimte ca. 15,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van elektrisch en een handmatig rolluik. Slaapkamer / Werkkamer ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van wastafel, doucheruimte en twee elektrische rolluiken. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en voorzien van vide, dakraam en inbouwkast. Slaapkamer I ca. 16,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van wastafel en inbouwkast. Slaapkamer II ca. 18 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van wastafel, inbouwkast en balkondeur met rolluik. Slaapkamer III ca. 13 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel, inbouwkast, instapkast met dakraam. Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, bidet, badkamermeubel met wastafel. Toilet toiletruimte met zwevend toilet en fontein. 2e Verdieping (hout) Via vlizotrap te bereiken. Zolder ca. 40 m² met plankenvloer, houten schrootjeswanden / -plafond en voorzien van dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2013. Buiten Tuin tuin rondom, achterzijde gelegen op het zuiden en voorzien van twee terrassen, tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, fontein en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 7 m² voorzien van verlichting. Berging ca. 11 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Oprit met carport voor 2 auto’s Biedt verder plaats voor nog 3 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1968. Inhoud woonhuis ca. 711 m³. Woonoppervlakte ca. 193 m². Overig inpandige ruimte ca. 11,5 m². Gebouw gebonden buitenruimte ca. 44,5 m². Externe bergruimte ca. 11 m². Perceeloppervlakte ca. 672 m². Isolatie - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 710.000 k.k.