Ouwesteijn 285258 PH BerlicumWesterbroek en Beekveld

Deze moderne en ruime tweekapper ligt in een kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden voor kinderen. De wijk grenst zowel aan het winkelcentrum Mercuriusplein als aan natuurgebied Dynamisch Beekdal waar u heerlijk kunt wandelen. Door de uitbouw aan de achterzijde, de serre , de ruime bijkeuken en berging én de grote carport beschikt deze woning over heerlijk veel ruimte om wonen en hobby’s te combineren. De beschutte achtertuin grenst aan een besloten speelveld. De woning heeft op elke verdieping een airco met een buitenunit. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Perceeloppervlakte 242 m² - Gebruiksoppervlak wonen 155m² - Serre 15m² - Carport 24m² - Gebouw gebonden buitenruimte 38m² - Inhoud 547m³ Indeling Begane grond: entreehal met toiletruimte, meterkast en trap naar eerste verdieping. Doorzon woonkamer met ruime zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde keuken. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui naar de moderne serre die door de glazen schuifwanden een groot gedeelte van het jaar gebruikt kan worden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een combimagnetron, een afzuigkap, een koelkast en een zo goed als nieuwe Miele vaatwasmachine. Aansluitend aan de keuken treft u de ruime bijkeuken. Via de serre is de modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Deze achtertuin is ook bereikbaar via het achtergelegen besloten speelveld. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u de overloop, 2 (slaap)kamers (voorheen 3) en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer heeft een grote walk-in closet. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel voor zowel de voorzolder als de kamer. Op de voorzolder is de Intergas cv-combiketel (2018) geplaatst en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is voorzien van 27 zonnepanelen (2020+2022) met een opbrengst van 7,5 mwh per jaar. Bij het plaatsen van de zonnepanelen in 2020 is de meterkast volledige vernieuwd. De badkamer is in 2018 vernieuwd, de keuken is in 2019 vernieuwd en de toiletruimte in 2022. Kortom een goed onderhouden en energiezuinige woning op een centrale en kindvriendelijke locatie