Venusstraat 275258 HC BerlicumBerlicum

Op zoek naar een instapklare tussenwoning in het centrum van Berlicum? Zoek dan niet langer en kom kijken! Het gezellige centrum van Berlicum is op loopafstand. Hier treft u diverse voorzieningen zoals basisschool, horeca, supermarkten en winkels. Door de gunstige ligging van het Brabantse dorp Berlicum wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Berlicum is gelegen nabij ’s-Hertogenbosch. De woning beschikt aan de voorzijde over parkeerplaatsen, waardoor u recht voor de deur kunt parkeren. De woning is gebouwd in 1969 en door de jaren heen door de eigenaar keurig onderhouden. De woonoppervlakte bedraagt circa 87 m² met een inhoud van 354 m3. Het geheel is gelegen op een perceel van 127 m². Indeling begane grond: Entree/hal met toilet, trapkast met meterkast, trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De halen en woonkamer ademen sfeer uit door de fraaie eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van een nette tegelvloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een kookeiland en inbouwapparatuur, te weten: oven, combimagnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis (inclusief wokbrander) en een koel-vriescombinatie. De werkbladen zijn strak afgewerkt met een granieten aanrechtblad, er is sfeerverlichting door middel van inbouwspots en de gehele keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen ruim van formaat en maken bewoning door een gezin perfect mogelijk. Natuurlijk is het ook uitstekend mogelijk om in één van de slaapkamers een thuiswerkplek te realiseren. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, door de grote dakkapel aan de achterzijde van deze woning ontstaat er een volwaardige slaapkamer. Aan de zijkant van de tweede verdieping bevindt zich nog opslagruimte met daarin de CV combiketel (Intergas 2015 en in 2023 nog onderhouden) en daarnaast is er de beschikking over extra opbergruimte. Tuin: De fraaie tuin is gelegen op het noordoosten en heeft aan de achterzijde de beschikking over een ruime berging. Daarnaast staat in de zomer de tuin in open verbinding met de woonkamer door middel van de openslaande deuren. De tuin heeft via de berging de mogelijkheid tot ontsluiting in de brandgang. Hoogtepunten: - Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; - Voorzien van dakisolatie; - Voorzien van spouwisolatie; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - De woning beschikt aan de voorzijde over rolluiken. Kortom, bent u op zoek naar een instapklare en goed onderhouden woning, twijfel dan niet langer en plan een bezichtiging in met onze makelaars! Wij helpen u graag verder!